Descrizione
LOTTO 1 In Comune di Berbenno di Valtellina (SO), Via Valeriana, Frazione Muc Intera e piena proprietà Appartamento costituito da cucina, ripostiglio e wc al piano terra e porzione di cantina al piano interrato. Ai locali ubicati al piano terra si accede dal disimpegno comune e da un vano ad uso ripostiglio anche di proprietà di terzi. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a: F. 26 mapp. 149 sub. 5, P. S1-T, cat. A/2, cl. 2, consistenza 2,5 vani, rendita € 154,94 Coerenze: L'intero fabbricato con il terreno di pertinenza confina da nord in senso orario con i mappali 500, 289, 143, strada provinciale, mappali 294, 142 e 144. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Stefano Moretti, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Stefano Moretti: “PRATICHE EDILIZIE: Nulla osta per l'esecuzione di lavori edili N. 10/1971 prot. 115, per lavori di costruzione fabbricato ad uso abitazione, presentata il 13/01/1971, rilasciata il 31/01/1971, agibilità del 19/08/1972 con il n. 115 di protocollo. L'edificio in progetto prevedeva la realizzazione di tre piani fuori terra della superficie di mq.167,00 ognuno oltre ad un vano sotterraneo. L'edificio è stato realizzato con tre piani fuori terra della superficie di mq.147,50 ognuno oltre al vano sotterraneo. In conclusione il fabbricato è stato costruito con una superficie in pianta inferiore rispetto al progetto approvato (pratica N.10/1971 prot.115). Concessione edilizia N. 31/85 , per lavori di trasformazione d'uso piano sottotetto fabbricato esistente in civile abitazione, presentata il 18/03/1985, rilasciata il 30/07/1985. Il titolo è riferito solamente a piano secondo (sottotetto). I disegni allegati alla suddetta concessione edilizia, identificano esattamente lo stato dei luoghi , che non corrispondono al progetto originario (pratica N.10/1971 prot.115). E' stata realizzata, in difformità, una superficie inferiore pari a mq.19,50 per ogni piano fuori terra. CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Il fabbricato distinto al F.26 N.149 è stato realizzato in parziale difformità dalla planimetria indicata in progetto. La superficie di ogni piano fuori terra doveva essere di mq. 167,00 mentre è stata realizzata di mq.147,50 . Le difformità sono regolarizzabili mediante: pratica edilizia a sanatoria. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.”
