Descrizione
diritti della piena proprietà su due unità immobiliari urbane appartenenti al debitore esecutato, costituite da: un appartamento ubicato in Comune di Vitorchiano (VT), in via Marconi n.18, piani S1 e T distinto al Catasto Fabbricati del medesimo comune al Foglio n. 16 particella 574 sub. 5 categoria A/2 classe 4^, consistenza vani 5, rendita euro 451,90. La stessa abitazione si sviluppa in un piano seminterrato della superficie utile di mq 63,56 ed una altezza m 2,38, destinato a cucina, soggiorno, ripostiglio, disimpegno e wc, ed un piano terra che a sua volta si sviluppa per una superficie utile di mq. 55,56 ed ha una altezza interna di m 2,70 destinato a disimpegno, un bagno e tre camere di cui una con balcone di mq. 5,72. Allo stesso immobile è asservita un’area gradinata esterna in cui vi è collocata una tettoia in legno a carattere precario della superficie lorda di circa mq. 26,64; e da una adiacente autorimessa classificata al Catasto Fabbricati nel Foglio 16 particella 574 sub. 15 categoria C/6 classe 3 consistenza mq. 27 rendita €. 29,28 posta al piano seminterrato, che si sviluppa per una superficie utile di mq. 16,56, ha altezza interna di m. 2,86 ed è asservita da una piccola area esclusiva esterna di mq.11,59. Il tutto è confinante con via Marconi, proprietà sub. 13, area comune non censibile classificata ai sub. 1 e 2, immobili di cui ai sub. 6 e sub. 4 salvo se altri. Il compendio immobiliare è occupato dal debitore esecutato. A carico del compendio immobiliare stimato e opportunamente detratti dalla stima finale e quindi a carico dell’eventuale acquirente vi sono oneri condominiali arretrati per €. 2.269,89, delle difformità urbanistiche sanabili con un costo stimato di €. 2.500,00 più opere di ripristino pari ad €. 1.000,00, oltre gli oneri per l’aggiornamento catastale stimati in €. 2.000,00; Il tutto nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nella relazione e con i costi indicati nella CTU»