Descrizione
LOTTO UNICOPiena proprietà per la quota di 1000/1000 di Locale commerciale (bar-ristorante) sito in Capo d’Orlando (ME) c/da San Gregorio, angolo piazzetta San Gregorio - strada provinciale SP147 - lungomare San Gregorio 1 - 6, quartiere Antico borgo dei pescatori - San Gregorio, della superficie commerciale di 300,69 mq c.ca.L'unità immobiliare è adibita a bar-ristorante ed è distribuita su tre piani Il piano terra è composto da due ampi vani adibiti a bar e cucina e da vani accessori quali un piccolo vano ripostiglio (sottoscala), un vano disimpegno e un vano servizio igienico e, ancora, da uno spazio esterno coperto e chiuso a veranda. Il piano primo, al quale si accede tramite scala di collegamento interna con accesso diretto dalla piazzetta San Gregorio, è composto da un ampio vano adibito a sala ristorante, da tre piccoli vani accessori adibiti a servizi igienici e da un lungo balcone che corre su due lati del fabbricato con affaccio sia sul lungo mare sia sulla piazzetta. Il piano secondo, al quale si accede tramite il prosieguo della scala di collegamento interna che dal primo piano giunge al secondo, è composto da un vano lavanderia, da un vano locale di sgombero, da vani accessori quali un vano disimpegno, un vano servizio igienico e un vano sottotetto non praticabile e, ancora, da un balcone con affaccio sulla piazzetta San Gregorio e da un terrazzo con affaccio a nord sullo spazio coperto. In Catasto - foglio di mappa 7 particelle graffate 292 sub 2 e 462 sub 1 :(catasto fabbricati), categoria C/1, classe 4, consistenza 62 mq, rendita 1.610,62 Euro, indirizzo catastale: CONTRADA SAN GREGORIO n. 5, piano: T, e foglio di mappa 7 particelle graffate 292 sub 3 e 462 sub 2: (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 4, consistenza 75 mq, rendita 1.948,33 Euro, indirizzo catastale: CONTRADA SAN GREGORIO n. 6, piano: 1Confini: a nord con unità immobiliare altra ditta censita al catasto foglio di mappa 7 particella 5, a est con lungo mare San Gregorio, a sud con piazzetta San Gregorio e a ovest con unità immobiliare stessa ditta censita al catasto foglio di mappa 7 particella 10. NOTE URBANISTICO – EDILIZIE – PRESENZA DI DIFFORMITA’ La perizia a firma dell’Ing. Mario Grazio Di Franco riporta che l’immobile è stato realizzato in virtù di: concessione edilizia N. 159/86 e successive varianti, rilasciata il 20/10/1986 con il n. 159 di protocollo. autorizzazione edilizia N. 54/79, rilasciata il 28/04/1979 con il n. 54 di protocollo, agibilità del 22/04/2005 con il n. 17 di protocollo. concessione edilizia N. 45/03, rilasciata il 03/03/2003 con il n. 45 di protocollo, agibilità del 22/04/2005 con il n. 17 di protocollo. licenza di costruzione N. 70/74 rilasciata il 02/03/1974 con il n. 70 di protocollo, agibilità del 22/04/2005 con il n. 17 di protocollo.La perizia riporta ancora che:- l’'unità immobiliare a piano terra nel vano disimpegno è in diretta comunicazione con quella adiacente di proprietà sempre del debitore esecutato ma non facente parte del cespite pignorato pertanto occorrerà dividere i due immobili con la chiusura del vano porta. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di m 3,50 a piano terra, di m 3,20 a piano primo, di m 2,50 al piano secondo- Sull’immobile gravano le seguenti formalità che non saranno cancellate: trascrizione del 03.12.1986 nn 28712/23826 nascente da concessione edilizia; trascrizione del 09.111989 nn 29274/24349 nascente da concessione edilizia e trascrizione del 01.04.2003 nn 9028/7215 nascente da atto di concessione edilizia.N.B.: IN SENO ALLA PRIZIA SONO STATE RILEVATE DIFFORMITA’ EDILIZIE, CATASTALI ED URBANISTICHE ALCUNE DELLE QUALI NON SANABILI ALLA CUI ATTENTA LETTURA SI RIMANDA.
