Descrizione
CASTELLINA IN CHIANTI - Diritto di piena ed intera proprietà di stabilimento industriale posto in Comune di Castellina in Chianti, Viale della Rimembranza.Si tratta di un immobile industriale, costituito da corpi di fabbrica di diverse altezze, dismesso da anni oggetto di un piano di recupero a destinazione prevalentemente di civile abitazione, per la creazione di n. 15 appartamenti da piano primo a piano quinto e zona commerciale al piano terra. Attualmente si presenta come un immobile abbandonato, delimitato dalle murature stesse dell’edificio, con accesso principale da Via Bolgheri, tramite un cancello di ingresso carrabile in ferro.L’immobile collocato in area centrale nella morfologia dell’abitato del Comune di Castellina in Chianti, confina con un’area a parcheggio, non ben qualificata e delineata, e con la scuola materna comunale.L’immobile è stato realizzato negli anni ’50 con struttura portante mista in cemento armato e muratura ed è finito esternamente con intonaco civile per esterni tinteggiato. Internamente il fabbricato, sia per la struttura che per la suddivisione dei locali, è stato realizzato con strutture portanti miste in cemento armato e muratura e con tramezzature in muratura di foratelle finite in entrambi i casi con intonaco civile per interni previa mano finale di tinteggiatura a tempera. I solai interposti tra i vari piani sono realizzati in latero cemento così come quello di copertura, dove insiste un manto di copertura in tegole marsigliesi. Le pavimentazioni sono state realizzate con piastrelle in ceramica e cotto; i rivestimenti dei bagni e punto cottura sono stati realizzati con piastrelle di ceramica: le porte interne sono in legno, le finestre e le porte finestre sono in legno con vetro singolo e scuretti interni in legno.All’interno l’immobile si presenta in stato di abbandono: non è dotato di impianto di produzione acqua calda né di riscaldamento centralizzato, l’impianto fognario è allacciato alla pubblica fognatura e l’approvvigionamento idrico avviene mediante la condotta comunale.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Castellina in Chianti al Foglio 35 particella 146 sub 4 (categoria D/1 rendita catastale € 3.542,00).