Descrizione
Appartamento a LUCCA, Frazione S. Lorenzo a Vaccoli, via del Bozzone 241, località “Corte Capanni”. Appartamento della superficie commerciale di 117,55 mq. L’unità è composta al piano terreno da due vani e da un ripostiglio sottoscala, nonché da un locale cantina con accesso esterno. Da primo vano dipartono le scale per l’accesso al piano primo che si compone di disimpegno, camera matrimoniale, vano buio, bagno e cucina. Dal disimpegno tramite ripide scale si accede al pano secondo sottotetto composto da tre vani di cui uno non abitabile ad uno soffitta. Corredano l’unità una limitrofa porzione del fabbricato ad uso rimessa di piani due e di diritti di comunanza sulla corte antistante il fabbricato rappresentata in catasto dal mappale 289 del foglio 175 e sulla corte e passo comuni posti sul fianco e retro del fabbricato rappresentati dal mappale 284 del foglio 175. Si accede al fabbricato ed alle sue pertinenze dalla via Comunale del Bozzone tramite le corti comuni. La superficie utile direttamente rilevata è di circa mq.104 per i locali di abitazione, di circa mq.12 per la cantina al piano terreno, di circa mq.13 per il vano soffitta sottotetto e circa mq. 18 per il locale di sgombero e rimessa su due piani. L’altezza interna dei vani di ml.2,50 circa al piano terreno e di ml.2,40 circa al controsoffitto al piano primo, mentre al piano sottotetto l’altezza media dei locali abitabili è di circa ml.2,50. Il fabbricato è di vecchia costruzione e dichiarato nell’atto di provenienza ante 1942, attualmente parzialmente ristrutturato ed ancora in corso di ristrutturazione. Gli interventi di ristrutturazione parziale sono stati attuati sul solo piano primo, mentre il piano terreno risulta ancora in pessime condizioni di manutenzione e con impianto di vecchia fattura. Il piano secondo risulta essere parzialmente ristrutturato al grezzo con il consolidamento dei solai effettuato e con le murature prive di intonaco. Il primo piano, attualmente abitato, ed oggetto di interventi di ristrutturazione, si presenta con pavimento in ceramica, infissi interni ed esterni in legno con impianto elettrico, del tipo sfilabile, di recente fattura e collegato al quadro elettrico posto nel vano cantine, in corso di completamento. Il bagno è dotato di bidet, lavabo e doccia, con sanitari marca Pozzi-Ginori. L’intero immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento e non allacciato alla fognatura comunale con gli scarichi convogliati in un vecchio pozzo a tenuta.