Descrizione
- in Comune di Capolona, via Giuseppe di Vittorio, piena proprietà su fabbricato condominiale di civile abitazione, in corso di costruzione, articolato su tre piani fuori terra, per una superficie lorda di circa metri quadrati 770,51 (settecentosettanta virgola cinquantuno) e commerciale di circa metri quadrati 627,53 (seicentoventisette virgola cinquantatre), un piano interrato, per una superficie lorda di circa metri quadrati 326,95 (trecentoventisei virgola novantacinque) e commerciale di circa metri quadrati 158,85 (centocinquantotto virgola ottantacinque), oltre a sottotetto, della superficie lorda di circa metri quadrati 254,24 (duecentocinquantaquattro virgola ventiquattro) e commerciale di circa metri quadrati 137,06 (centotrentasette virgola sei), il tutto corredato da aree urbane della superficie catastale di metri quadrati 535 (cinquecentotrentacinque).Attualmente risultano realizzate tutte le strutture portanti con telai di cemento armato, le tamponature e gli intonaci esterni; la copertura è completa del manto e risultano altresì montati i canali di gronda e i discendenti in rame. Le tramezzature sono presenti ai piani terreno e primo, mentre sono solo in parte abbozzate al piano secondo e completamente assenti al piano sottotetto. I due collegamenti verticali previsti per l’accesso ai locali sottotetto non sono ancora stati realizzati, mentre i restanti collegamenti verticali sono garantiti da scala interna condominiale e vano ascensore, fronte stanti fra loro e posizionati nella zona centrale dell’edificio.La parte interrata dell’edificio, costruita in paretoni di cemento armato, non è ancora dotata dei sistemi definitivi di sollevamento delle acque, pertanto, nonostante il ripetuto pompaggio effettuato, a cura e spese della procedura, il livello torna a salire fino a coincidere con quello della falda superficiale. Detto fenomeno non costituisce situazione di pregiudizio per la statica del bene ma richiederà, una volta messo a regime il sistema degli scarichi, una attività di ripulitura dei paretoni con lavaggio ad alta pressione.Il Custode giudiziario sta provvedendo ad un sistema di sollevamento provvisorio da tenere in esercizio fino alla assegnazione.Detto immobile risulta censito in catasto fabbricati come segue:Comune di Capolona, foglio 17,= particella 966 subalterno 1, in corso di costruzione;= particella 1057, in corso di costruzione;= particella 1058, in corso di costruzione;tutte originate dalla particella 966 del foglio 17, giusta denuncia di variazione n. 80650.1/2012 del 6 dicembre 2012, protocollo n. AR0277538;= particella 103 subalterno 28, particella 1059 subalterno 2 e particella 1060 subalterno 1 (graffate tra loro), area urbana di mq. 456, originate dalla particella 103 subalterno 28 del foglio 17, giusta denuncia di variazione n. 42016.1/2014 in data 11 agosto 2014, protocollo n. AR0093081;= particella 1059 subalterno 1, area urbana di mq. 65, originata dalla particella 103 subalterno 27 del foglio 17, giusta variazione per bonifica identificativo n. 42015.1/2014 in data 11 agosto 2014, protocollo n. AR0093080;= particella 1061 subalterno 1, area urbana di mq. 14, originata dalla particella 103 subalterno 26 del foglio 17, giusta variazione per bonifica identificativo n. 42014.1/2014 in data 11 agosto 2014, protocollo n. AR0093079.Il trasferimento sarà comprensivo della proporzionale quota di diritti condominiali sulle parti comuni del complesso immobiliare e, in particolare, l'area di accesso pedonale e carrabile identificata catastalmente dalla particella 103 subalterno 24, 1059 subalterno 3, 1060 subalterno 2, 1061 subalterno 2, 1062 e 1063, del foglio 17 (fra loro graffate), originate dalla particella 103 subalterno 24 del foglio 17, giusta denuncia di variazione n. 42017.1/2014 in data 11 agosto 2014, protocollo n. AR0093082.
