Descrizione
Diritti di PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 su abitazione posta a piano 1 con superfici esclusive e comuni siti in Civitanova Marche via Cristoforo Colombo 522, superficie commerciale 65,00 mq.IDENTIFICAZIONE AL CATASTO FABBRICATIABITAZIONE : Sez. 01, FOGLIO 2, PARTICELLA 66, SUB 16, z.c. 1, categoria A/2, classe 2, vani 3, rendita € 325,37; dati derivanti da variazione del 06.04.2020 prot. MC0017476 in atti dal 08.04.2020 ampliamento ultimazione di fabbricato urbano (n. 7289.1/2020); confinante con p.lla 566, sub 15, sub 17, salvo altri. Utilità comuni (diritti su beni comuni non censibili) : p.lla 66 sub 1 (corte), sub 8 (corte) sub 17 (scale e corridoio). Il fabbricato dove si trova l’unità immobiliare è sito Civitanova Marche lungo la S.S. 16 denominata in quel tratto via Cristoforo Colombo al n. 522. Nella palazzina vi è un’unità immobiliare adibita a negozio e con accesso diretto dalla strada che non è oggetto di esecuzione immobiliare perché appartenente ad altra ditta (subalterno n. 2)Unità immobiliare ancora in fase di completamento con opere interne ancora da terminare e/o porre in opera, mentre esternamente e strutturalmente i lavori sono terminati. Il CTU ha stimato un costo per le opere ancora da realizzare e/o sistemare pari ad euro 24.250,00.Appartamento al piano primo composto dei seguenti locali: ingresso/cucina/pranzo, corridoio, bagno, camera, balcone. Pavimenti tutti con piastrelle da 10x40 cm tranne nel bagno (piastrelle da 40x40cm); battiscopa realizzati con stesse piastrelle del pavimento della cucina e da 10x40, rivestimenti del bagno misti con piastrelle + mosaico e nella parete cucina con mosaico; resto delle pareti intonacate e tinteggiate; infissi esterni con finestre e porte finestre in legno e vetri di tipo termico con persiane in alluminio; portoncino di ingresso di tipo blindato; impianto elettrico del tipo sottotraccia realizzato in parte e non allacciato; impianto idrico del tipo sottotraccia realizzato in parte e non allacciato; impianto termico del tipo sottotraccia e anch’esso realizzato in parte e non allacciato. Nell’appartamento mancano le seguenti opere e/o impianti: impianto elettrico da rivedere mancano placche di finitura nelle prese e punti luce, impianto idrico da rivedere mancano sanitari e rubinetteria nel bagno compreso box doccia, impianto termico da rivedere mancano i radiatori, porte interne mancanti, manca la scala a chiocciola in ferro che collega l’appartamento al lastrico solare; macchie di umidità in alcune pareti interne. Porta finestra presente nella camera da modificare per far in modo che l’anta più vicino al confine con il fabbricato adiacente non si apra come previsto per le vedute. Per rispettare le distanze e le vedute ai sensi di quanto previsto in merito dal codice civile per la creazione di nuovi affacci o aperture dovranno essere montate delle ringhiere sul terrazzo al piano primo e sul lastrico solare di pertinenza a mt. 1,50 dal confine. Altezza interna locali m 2,80. Condizioni di manutenzione/conservazione buone. Classe energetica G.
