Descrizione
Appartamento di nuova costruzione, sito nel Comune di Arce (Fr) in area urbana, in via Stazione snc , censito in Catasto Fabbricati al Foglio n.13 , part.lla n.1067 sub.17, Cat. A3 (abitazioni di tipo economico), Classe 4, Rendita €.387,34, e quota in comproprietà indivisa delle parti comuni del complesso immobiliare, il tutto con diritto di piena proprietà in capo a **** Omissis ****; Ubicato al Piano Terra e Primo sottotetto, interno 4A, di un edificio a tre livelli fuori terra (PT – PP - Copertura), ed uno interrato, avente struttura portante intelaiata, con elementi resistenti in conglomerato cementizio armato ed orizzontamenti in predalles ovvero in latero cemento; Copertura a doppia falda con manto in tegole di laterizio; Accesso diretto alla pubblica strada. Si compone, al piano terra, di ingresso soggiorno con angolo cottura, scala, bagno ed ampio terrazzo; Al piano primo sottotetto, di connettivo, tre camere, due bagni ed un balcone. Gli ambienti sono di buone dimensioni, ben distribuiti ed adeguatamente illuminati. L'orientamento è buono, gli affacci sono disposti al piano terra a Sud Est, ed al Piano Primo a Sud Est ed a Ovest; I bagni al piano terra ed al piano primo sono privi di aperture; le tre camere al piano primo hanno finestre in copertura. La superficie catastale è pari a mq.159,00, la superficie netta è pari a circa mq.129,00, la superficie commerciale è pari a circa mq.153,00. L'immobile è stato ultimato nel 2012; l'appartamento è nuovo, e mai abitato. Complessivamente la qualità dei materiali e delle finiture è nello standard della zona, e lo stato di conservazione e di manutenzione appare buono. L’immobile è conforme ai titoli edilizi assentiti; Le strutture sono state collaudate; L’immobile è agibile; Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 13, Part. 1067, Sub. 17, Zc. 1, Categoria A3 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: Risulta dal Certificato di Destinazione Urbanistica (Rif : All. doc.ne - Cert Dest Urb), rilasciato dal Comune di Arce - Ufficio Tecnico, in data 04.10.2017, che l’area di sedime e pertinenza del complesso immobiliare, riportata in catasto al Foglio 13 particella n.1067 e subalterni, ricade in zona di completamento B1 del P.R.G..