Descrizione
Piena proprietà Villetta ubicata a Roma (RM) - via Demetriade 56.Villetta a due piani fuori terra, inserita in contesto residenziale con ingresso direttamente prospicente su via pubblica per una superficie complessiva lorda 342,50 di abitazione 183 mq, veranda 43,50, terrazza 47 mq e giardino 69 confinante a sud est con strada comunale. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 914, Part. 126, Zc. 4, Categoria A4 al catasto Terreni - Fg. 914, Part. 126, Zc. 4, Qualità ente urbanoL'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile.L'immobile e stato realizzato anteriormente alla legge 765/1967 senza titolo edilizio per una superficie di 62 mq e con destinazione A/5 (abitazione ultrapopolare ) e successivamente ampliato di 62 mq al piano terra e 48 mq in sopraelevazione oltre a 34 mq di superficie non residenziale, di cui è stata presentata domanda di concessione edilizia in sanatoria protocollo 87/74906 sot. 0 presso l'usce (ufficio speciale condono edilizio ).Sussiste difformità tra planimetria catastale e stato dei luoghi a cui si è provveduto con variazione del 21/05/2019 protocollo n. RM0237062.Tra gli elaborati grafici presenti nel fascicolo dell'ufficio condono e lo stato dei luoghi risultano alcune difformità. Il portoncino d'ingresso che originariamente risultava sfalsato rispetto al fronte del fabbricato adesso risulta portato a filo del perimetro esterno con conseguente aumento della superficie utile abitabile. Nella disposizione interna sono stati fusi assieme due vani contigui a seguito di eliminazione di muro divisorio. L'accesso da scala esterna attraverso il terrazzo posto al primo piano non è riportato.E’ possibile ottenere una concessione edilizia in sanatoria previo pagamento di oblazioni, interessi diritti ed oneri al fine di regolarizzare le difformità.L’immobile è in corso di liberazione Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
