Descrizione
Indirizzo Via Abbazia, 8 UDINE(UD) L'immobile risulta: - in uso all'esecutato e famiglia. - Edificato alla fine degli anni cinquanta ed appartenente ad un complesso condominiale ex I.A.C.P., costituito da otto unita' abitative. - Dotato di una cantina al piano seminterrato. - Dotato di verande, da regolarizzare catastalmente mediante aggiornamento planimetria catastale. La spesa presumibile per la regolarizzazione delle difformita' catastali (rispetto alla planimetria in atti, le verande sono ancora contraddistinte come terrazze ed il foro di passaggio della parete divisoria tra cucinino e soggiorno risulta leggermente ridotto) e' stimata in E. 400,00, come da Consulenza Estimativa Giudiziaria, cui si rimanda per i necessari approfondimenti (punto 8.2, pag. 5). - Quanto ai vincoli ed oneri giuridici che saranno cancellati a cura e spese della procedura, si evidenziano iscrizioni a titolo di ipoteca e pignoramento (v. perizia, punto 4.2., pag. 3). - Quanto alle spese condominiali scadute ed insolute, alla data della perizia ammontavano ad E. 1.811,71, come da Consulenza Estimativa Giudiziaria (punto 5, pag. 4). Nella riduzione del valore di vendita del 25%, operata in sede di Consulenza Estimativa, si e' tenuto conto del rimborso forfetario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita (punto 9, pag. 11). La vendita e' soggetta ad imposta di registro. Dati identificativi catastali C.F. Comune di Udine, f. 42, part. 1273, sub. 7, zona censuaria 2, cat. A/3, cl. 3, vani 6, rend. E. 449,32, consistenza commerciale mq 96,88, piano 3. C.F. Comune di Udine, f. 42, part. 1273, sub. 14, zona censuaria 2, cat. C/6, cl. 4, rendita 24,79 euro, consistenza commerciale mq 6.