Abitazione di Tipo Civile all'asta a Lecce

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento al piano primo sito in Collepasso (Lecce), Via Giovanni Pascoli, 127. Composto da cinque vani, cucina, ingresso, due bagni, lavanderia, corridoio, veranda coperta, terrazzo a livello e balcone al primo piano, area scoperta e centrale termica al piano terra, lastricato solare al 2° piano. Fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza, di due piani fuori terra, a destinazione mista, commerciale a piano terra, residenziale a 1° piano, realizzato in linea con due lati in aderenza, su un lotto di terreno di forma rettangolare. L’appartamento ha accesso indipendente da Via Giovanni Pascoli, tramite un vano scala di proprietà esclusiva, che conduce altresì al lastricato solare. Nella parte retrostante è ubicato il terrazzo a livello di forma rettangolare, avente accesso dalla cucina e dalla veranda coperta. Esso è collegato con il giardino a piano terra mediante una scala scoperta. Il balcone si sviluppa sul prospetto principale, per tutto il fronte del fabbricato. La veranda coperta è dislocata nella parte centrale dell’abitazione e comunica tanto con la zona giorno, quanto con la zona notte. L’area scoperta a piano terra ha superficie lorda complessiva di circa mq 151,00. Ha forma planimetrica rettangolare e giacitura piana, delimitata da recinzione in muratura dotata di portone in ferro con accesso da Via Masaniello. Confina a sud-ovest con Via G. Pascoli, a nord-est con Via Masaniello, a sud-est e a nord- ovest con proprietà di terzi. Posto al piano 1°, sviluppa una superficie lorda complessiva, di circa mq 255.30, oltre scoperto a piano terra di mq 151.00. Nel N.C.E.U. di Collepasso è identificato in testa alla ditta, fg. ___, p.lla ___, sub. __, catg. A/2, cl. 1^, superficie catastale 203.00 mq, vani 10, piano T-1, rendita: € 619,75. Nel N.C.T. di Collepasso è identificato in testa alla ditta, fg. __, p.lla ___, vigneto, cl. 3^, superficie catastale 85.00 mq, R.A. € 0,44, R.D. € 0,35. Sull’immobile grava servitù di passaggio a favore del fabbricato a Piano Terra distinto al fg. __, p.lla __, sub. __ contro terreno distinto al fg. __ p.lla __, di are 0.85, atto del 09.07.1998, trascritto a Lecce il 13.07.1998, Reg. Part. n. 16400. - Conformità urbanistico edilizia. È stata riscontrata la seguente difformità: Chiusura di veranda coperta mediante realizzazione di vetrata in alluminio. L’abuso non è regolarizzabile e, pertanto, la vetrata andrà rimossa. - Conformità catastale: Nessuna difformità PRATICHE EDILIZIE: Autorizzazione del 31.12.1965 per lavori di costruzione di un fabbricato costituito da locale ad uso lavorazione uve e deposito vini al piano terra e civile abitazione al piano primo. La domanda è stata presentata il 21.12.1965. L'agibilità è stata rilasciata il 21.12.1983.