Descrizione
L’immobile identificato dalla p.ed. 440/1 è costituito da due distinte porzioni materiali:•p.m. 2 (ESTRANEA AL PRESENTE AVVISO DI VENDITA) è di proprietà del signor Bigoni Cristian (socio e legale rappresentante della fallita) ed è adibito ad abitazione principale dei familiari dello stesso;•p.m. 1 (OGGETTO DEL PRESENTE AVVISO DI VENDITA) è di proprietà della società fallita ed era adibito a laboratorio, uffici e locale esposizione;•esternamente all’immobile compaiono le particelle fondiarie pertinenziali della p.m. 1 identificate dai numeri 143/1 e 143/3 di cui la prima costituisce quasi completamente la viabilità pubblica esterna mentre la p.f. 143/3, in parte è destinata a parcheggio frontestante la p.m. 1 e la restante superficie è destinata a prato.Limitatamente alla porzione materiale di proprietà della fallita (pm 1) si riferisce che lo stato di manutenzione dell’immobile può considerarsi soddisfacente; inoltre si evidenzia che immobile, oggetto del presente avviso di vendita, è dotato di impianti tecnologici regolarmente funzionanti, ad eccezione dell’impianto di riscaldamento, che risulta assente.Come già segnalato nella perizia di stima dell’arch. Mantoan, una delle principali criticità connesse all’immobile proposto in vendita con il LOTTO 2 è rappresentata dal fatto che, allo stato, parte della p.m. 1 posta al primo piano, ovvero al piano terra nel locale garage, non dispone di un accesso autonomo ed indipendente rispetto alla p.m. 2 (estranea al presente avviso di vendita). Infatti, l’accesso al piano superiore della p.m. 1, ovvero al piano terra della medesima p.m. (locale garage) è raggiungibile solo transitando sulla proprietà della p.m. 2. Pertanto, in caso di vendita della p.m. 1 il futuro acquirente dovrà necessariamente richiedere, a propria cura e spese, al proprietario della p.m. 2 l’istituzione di alcune servitù di passo per creare la necessaria comunicazione tra locali della stessa porzione materiale.
