Descrizione
Trattasi di un complesso immobiliare, di originaria natura rurale, costituito da un fabbricato principale (ex mulino di Campogialli) composto da numero tre appartamenti ed un locale commerciale (ristorante), un annesso in corpo di fabbrica separato, ed alcuni appezzamenti di terreno circostanti i suddetti immobili, costituenti un unico lotto, completamente recintato, posto in Comune di Terranuova Bracciolini (AR), frazione Campogialli, Via dell’Agna n.c. 5 e 5/a, strada che si diparte dalla strada Comunale di Vitereta. Più precisamente il complesso immobiliare è costituito come segue: 1) appartamento ad uso abitazione, dislocato ai piani terreno e primo, a cui si accede direttamente da resede a comune, composto da un piccolo ingresso, una camera, un bagno w.c. ed una cucina al piano terreno; un disimpegno, una camera ed un bagno wc al piano primo. I due piani sono disimpegnati da una scala interna di uso esclusivo. Si precisa che ad oggi la cucina (posta sulla destra per chi entra dal piccolo ingresso) è utilizzata come magazzino e/o locale di deposito del ristorante. L’appartamento è censito al catasto fabbricati del Comune di Terranuova Bracciolini, nel foglio 83 dalla particella 171, subalterno 2. 2) locale commerciale ristorante, dislocato al piano terreno, a cui si accede da resede e loggia a comune, costituito da due sale da pranzo, un locale cucina, una zona pizzeria, un locale adibito a spogliatoio, un antibagno, tre locali wc ed una veranda chiusa su tre lati costituita da una struttura in legno e plexiglas. Costituisce pertinenza del ristorante, un annesso, posto in corpo di fabbrica separato, utilizzato come punto di ristoro, corredato da antibagno e wc. Quanto sopra è individuato al catasto fabbricati del Comune di Terranuova Bracciolini, nel foglio 83, particella 171, subalterno 3. 3) appartamento ad uso abitazione, dislocato al piano primo, a cui si accede da resede, loggia scala e pianerella a comune, posto sulla destra per chi sale le scale a comune, composto da un ingresso-soggiorno, un piccolo ripostiglio, una cucina, un disimpegno, due camere ed un bagno wc. L’appartamento è censito al catasto fabbricati del Comune di Terranuova Bracciolini nel foglio 83 dalla particella 171, subalterno 4. 4) appartamento ad uso abitazione, dislocato al piano primo, a cui si accede da resede, loggia scala e pianerella a comune, posto sul fronte per chi sale le scale a comune, composto da un ingresso-disimpegno, un bagno con anti-bagno, una cucina-pranzo-soggiorno con ripostiglio, uno studio ed una camera. L’appartamento è censito al catasto fabbricati del Comune di Terranuova Bracciolini nel foglio 83 dalla particella 171, subalterno 5. Costituiscono pertinenze esclusive di quanto sopra descritto un resede di terreno ad uso di giardino, viabilità, parcheggio e orto, completamente recintato e corredato di cancello automatico, dove insistono alcuni manufatti in legno, una bio-piscina, una centrale termica ed il pozzo, per una superficie complessiva di mq 17.361,00 nonché un loggiato, scale e pianerella di accesso agli appartamenti dislocati al primo piano.
