Abitazione di Tipo Civile all'asta a Lucca

FALL. 61/2017: Proprietà superficiaria della durata di 99 anni rinnovabile su unità residenziale disposta su due piani oltre il seminterrato, a schiera con altre su due lati, a pianta irregolare, cui si accede mediante piccola resede esclusiva non recintata il tutto situato in Comune di Altopascio (LU), fraz. Badia Pozzeveri, loc. “Agliaio”, via G. Leopardi, 16. Detta U.I. è costituita al piano rialzato da ingresso/soggiorno, piccolo ripostiglio e cucina; al piano primo due vani ad uso di camera, un vano ad uso di studio ed un bagno; al piano interrato un vano ad uso di cantina; è corredata come sopra detto da due resedi esclusive a nord ed a sud, nonché da un locale uso di rimessa al piano terra con antistante resede esclusiva, cui si accede da Via G. Boccaccio. Impianti ed infissi in cattivo stato di conservazione. La superficie utile netta (SUL) risulta essere di Mq. 96,00 per l’alloggio, di Mq. 13,00 per il locale ad uso di cantina, di Mq. 42,00 per l’area scoperta. Pertanto la Superficie commerciale risulta essere: Mq. 96,00 + (Mq. 13,00 x 25%) + (Mq. 42,00 x 10%) = Mq. 103,45 IN C.T. MQ.103,00. Referenze catastali: - Foglio 13, mapp.le 567, sub. 3, categoria A/3, cl.5, vani 7, Superficie catastale Mq. 132,00, R.C. €. 560,36. - Foglio 13, mapp.le 567, sub. 15, categoria C/6, cl.5, mq. 15, R.C. €. 79,02. Confini per l’alloggio: Via Petrarca; mapp.le 567sub. 2; mapp.le 567 sub. 4; vialetto condominiale; salvo se altri e migliori confini. Confini per la rimessa: Via Boccaccio; mapp.le 567 sub. 14; mapp.le 567 sub. 16; vialetto condominiale; salvo se altri e migliori confini. Da un attento esame della documentazione acquisita presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Altopascio inerente la sopracitata Variante in Corso d’opera n° 46/98 e dal raffronto fatto sul luogo, emergono piccole difformità prospettiche, quali finestre aperte e non indicate negli elaborati grafici, presenza di finestre nei vani interrati non indicate negli elaborati grafici, mancata realizzazione di un balcone sul lato posteriore, piccole difformità nella sistemazione esterna quali vialetti privati, scalette di accesso, vialetti uso comune, ecc... Tutte queste opere sono suscettibili di Sanatoria ordinaria previa presentazione di idonea e completa domanda al Comune di Altopascio, oltre al pagamento delle relative sanzioni ed alla redazione di nuove planimetrie catastali aggiornate. Stato del possesso: l'immobile è attualmente ancora occupato dal conduttore in forza di contratto di locazione sottoscritto in data 15/01/2015. La curatela ha dato corso alla procedura di recesso dal predetto contratto ai sensi dell'art. 80 L. Fall. e pende avanti al Tribunale di Lucca un giudizio teso ad ottenere la declaratoria di avvenuto recesso dal contratto di locazione con fissazione della data per il rilascio. Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.