Descrizione
- LOTTO UNICO: Diritto di piena proprietà per la quota di ½ intestata omissis e per la restante quota di ½ di diritto di piena proprietà intestata omissis di una porzione di fabbricato sito nel comune di Cannara, via Collemancio 28/d costituito da un appartamento posto al piano terra con garage e giardino.L’immobile in questione è la porzione di un fabbricato di maggiore consistenza costruito probabilmente nella metà degli anni 2000, con la tipologia costruttiva della palazzina plurifamiliare. L’edificio si sviluppa due piani fuori terra ed uno interrato uniti dal vano scala ed un ascensore. Vi sono due accessi all’immobile entrambi lungo via Collemancio, quello pedonale facilmente raggiungibile dalla via pubblica dove alla fine di un vialetto comune si apre il vano scala condominiale. Costruito in cemento armato l’edificio non presenta particolari elementi di pregio, interamente tinteggiato in colore giallo possiede sulle due facciate contrapposte una serie di porticati e logge che ne ritmano il volume altrimenti monolitico. L’appartamento in esame è situato al piano terra, libero su tre lati, lungo i quali si sviluppa la corte di uso esclusivo, in parte destinata a giardino in parte pavimentata. Varcato il portoncino di ingresso al piano terra si accede ad una ampia zona giorno composta da un angolo cucina con prospiciente zona pranzo ed un soggiorno. Con un impianto tipico di questi edifici plurifamiliari la zona notte è collegata alresto dell’abitazione con un piccolo corridoio dove si aprono le porte delle due camere da letto e i due bagni. Tutti gli ambienti si trovano in uno stato di manutenzione e conservazione ottimo, tutte le pareti sono intonacate e tinteggiate la pavimentazione uniformemente distribuita con piastrelle di ceramica. L’Altezza di tutti i vani e di 2,70 mt. Tutti gli infissi interni sono in legno, come anche quelli esterni, dotati di doppi vetri con camera. Il sistema oscurante è svolto da una serie di persiane con gelosie in metallo. L’immobile nel complesso possiede una ottima illuminazione, tutti gli ambienti compresi i due bagni principali sono dotati di areazione e illuminazione naturale. L’appartamento è dotato dell’impianto di illuminazione elettrica e diquello idrico-sanitario e quello termico per il riscaldamento con caloriferi in alluminio. Varcando la porta-finestra che si trova vicino alla cucina si può accedere al piccolo giardino che si sviluppa lungo uno dei tre lati liberi dell’abitazione. Gli altri due possiedono un ampio marciapiede pavimentato. L’immobile è allacciato alla rete fognaria pubblica a quella elettricapubblica e alla rete del gas metano. Percorrendo verso il basso il vano scala condominiale si arriva al piano interrato dove una lunga corsia carrabile collega tutti i singoli garage, allo stesso livello si può arrivare anche con l’uso dell’ascensore condominiale. Il garage in esame è situatoal centro della corsia ed è dotato di una porta basculante in alluminio e di un impianto elettrico di illuminazione. Lo si può raggiungere in modo carrabile attraverso una rampa che collega il piano interrato con la via pubblica. Internamente il garage è intonacato e tinteggiati ed ha una altezzautile di 2.50 mt. Il fabbricato si trova nelle immediate vicinanze del centro storico di Cannara, quest’ultimo facilmente raggiungibile a piedi o in auto.Identificativo catastale: NCEU del Comune di Cannara, foglio 20 part. 1979 sub 9 zona cens. 2 Cat. A/2, classe 3 n. 4 vani tot. 101 mq totale escluse aree scoperte 89 mq rendita euro 309,87 piano terra, Foglio 141 part. 1113 sub 2 cat. C/6 classe1 55 mq totale 68 mq rendita euro 71,01 piano S1, foglio 120 part. 2014 -2015.Il lotto unico non è occupato dagli esecutati.
