Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia S. Antonio, 1FIUMICELLO VILLA VICENTINA(UD)Diritto di piena proprieta' di locale commerciale e magazzino, rimessa e ripostiglio in Comune di Fiumicello Villa Vicentina in Via San Antonio n.1 identificati come di seguito:1) locale commerciale e magazzino - Identificazione tavolare: C.C. di Fiumicello P.T. 3434 c.t.6. particella edificiale 1607/8 con relative quote condominiali e pertinenziali;2) rimessa - Identificazione tavolare: C.C. di Fiumicello P.T.3434 c.t.4. particella edificiale 1607/8 con relative quote condominiali e pertinenziali;3) ripostiglio - Identificazione tavolare: C.C. di Fiumicello P.T.3434 c.t.3. particella edificiale 1607/8 con relative quote condominiali e pertinenziali.Si tratta di immobile ad uso commerciale situato a circa 500 metri dal centro del paese. In loco e' identificato con piu' porzioni di fabbricato insistente su un lotto di terreno con area scoperta interamente delimitata da fabbricati e recinzioni. E' ubicato in zona periferica in un'area mista. Il traffico della zona e' scorrevole e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La rimessa ed il ripostiglio sono individuati in corpi accessori (A1 e A2).Il locale commerciale ha struttura portante costituita da murature in laterizio e solaio in laterocemento. La pavimentazione e' di piastrelle, le pareti sono intonacate e tinteggiate.L'unita' e' dotata di impianto elettrico autonomo ed e' priva di riscaldamento.In generale lo stato dell'immobile e le condizioni di manutenzione alla data di perizia risultavano buone per il fabbricato commerciale.La rimessa e' inserita in corpo di fabbrica accessorio ad un piano fuori terra, realizzato con murature in laterizio, tetto in legno di cui una parte con manto in eternit. La pavimentazione e' in cemento.Il ripostiglio e' inserito in corpo di fabbrica accessorio ad un piano fuori terra, realizzato con murature in laterizio, tetto in legno di cui una parte con manto in eternit. La pavimentazione e' in cemento.L'immobile, alla data dell'ultimo accesso, risulta occupato dall'esecutato.Non risultano difformita' catastali.Non risultano difformita' urbanistiche.Vi e' corrispondenza tra i dati catastali e lo stato di fatto.Pratiche edilizie:Concessione Edilizia n.16/83 e successive varianti. Con concessione edilizia, pratica n.16/83 dell'11/11/1983 e variante del 18/12/1986 e' stata concessa la ristrutturazione per il recupero abitativo del primo piano, della cantina e della rimessa. Autorizzazione Edilizia n.25/94 - agibilita' non ancora rilasciata. E' stato richiesto il completamento della ristrutturazione dell'edificio per creazione di nuovi divisori ed eliminazione di quello del magazzino p.t. Per ulteriori precisazioni si veda a pagina 5-6 della perizia dd 22/01/2019.DIA n.40/2012 - e' stata aumentata la superficie di vendita del locale spostando una parete. La pratica e' tutt'ora in corso. Sara' pertanto necessario presentare un'altra istanza.Per il completamento della pratica e delle documentazioni necessarie al rilascio dell'agibilita' (sospeso per mancanza di documentazione integrativa) si stima un possibile costo per spese tecniche di circa 3.000,00 euro.L'immobile risulta NON conforme, ma REGOLARIZZABILE.Il prezzo tiene gia' conto delle spese per la regolarizzazione.Non risultano vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente.***La vendita e' soggetta ad imposta di registro.(VEDI ULTERIORI DETTAGLI NELL'ORDINANZA DI VENDITA, PERIZIA, ETC.).
