Negozi, Botteghe all'asta a Pisa

Si tratta di un fondo commerciale sito al piano terra di via Garibaldi, di forma quadrata dal quale parte un vano rettangolare allungato obliquamente che si affaccia su via di Pratale. È composto da quattro vani in cui si svolge l’attività di commercio al pubblico e di riparazione biciclette. Annesso al fondo vi è un vano seminterrato che ha accesso tramite botola nel pavimento del locale mostra, in prossimità dell’ingresso al bene stesso. Lo stato di conservazione dell’immobile appare buono eccetto che per il vano seminterrato che è soggetto ad allagamenti frequenti durante il periodo piovoso e che pertanto mostra diffuso degrado dovuto ad umidità. Di fatto il locale per quanto esposto in precedenza non può essere utilizzato senza rischiare il danneggiamento dei prodotti allocativi. I pavimenti sono in gress grigio, le pareti intonacate e tinteggiate come visibile dalle foto. L’illuminazione avviene con luci standard a soffitto. Inoltre il fondo si affaccia su tre lati su un resede esclusivo. Dai rilievi strumentali eseguiti si desumono le superfici utili nominali di ogni locale e del totale interno (al netto delle murature perimetrali): vano mostra: mq 120,32 circa ufficio: mq 31,70 circa ripostiglio: mq 5,40 circa bagno: mq 3,34 circa vano magazzino: mq 35,88 circa corridoio/mostra: mq 63,46 circa locale seminterrato: mq 35,69 circa resede: mq 196,40 circa La superficie utile nominale interna del fondo risulta quindi di circa 295,79 mq. La parte di mostra su via Garibaldi ha un’altezza di 3,20 poiché vi è un controsoffitto mentre il retro del fondo ha un’altezza di 4,10; la mostra nel locale obliquo ha un’altezza di 3,10 e il vano seminterrato ha un’altezza di 2,10. L'immobile permette il diritto di passo in favore dell'appartamento situato al piano superiore. Dati Catastali: 2) Agenzia del Territorio della Provincia di Pisa, Catasto Fabbricati del Comune di Pisa, foglio 29, part. 217, sub. 4, zona censuaria 1, categoria C/1, classe 9, consistenza 267 mq, rendita 11.486,57 euro