Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del cespite immobiliare sito in Tricase (LE) alla Via Bari n. 42 e precisamente: -Abitazione unifamiliare ubicata in angolo tra Via Siracusa e Via Bari, con ingresso da quest’ultima strada al civico 42. Si sviluppa su quattro livelli comunicanti tramite una scala interna a L. Il piano seminterrato, illuminato da una bocca di lupo su via Bari, si compone di tavernetta con cucina, bagnetto di servizio e vano ripostiglio, per una superficie complessiva di circa mq.70. Al piano terreno (rialzato ca. 1 mt. rispetto al piano strada) si trova un unico grande vano living ed un bagno di servizio, per una superficie complessiva di circa mq.63. Al piano primo, si trova la zona notte con tre camere da letto ed un bagno (il vano guardaroba è destinato a letto, anche se inferiore alle misure minime standard di legge), per una superfice di circa mq.63. Il piano secondo è destinato ai vani tecnici (lavanderia, vano scala, centrale termica ed un bagno - che catastalmente risulta ripostiglio), per una superficie complessiva di circa mq.30; allo stesso livello si trova una terrazza, non riportata catastalmente, che, insieme allo stenditoio, sviluppa una superficie di circa mq.36.Su gran parte della terrazza insiste una copertura lignea sulla quale è stato installato un impianto fotovoltaico.Identificato al Catasto fabbricati del Comune di Tricase (LE) al Foglio 29, Particella 998, Sub 5, Via Bari snc, piano S1-T-1-2, Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 8 vani, Superficie Catastale Totale: 182 mq, Totale escluse aree scoperte: 182 mq, Rendita Euro 495,80.Destinazione urbanistica. Nel vigente strumento urbanistico del Comune di Tricase, l’area su cui insiste l’immobile è definita Zona B di completamento edilizio.Pratiche edilizie.Licenza edilizia n. 24/1964, riportata sul quaderno pratiche edilizie del Comune di Tricase. – fascicolo assente -.Certificazione di idoneità statica e Dichiarazione di Abitabilità del 30/07/2009.Permesso di Costruire n.74 del 11/03/2010 (prat.Edil.N. 203/2009) e Permesso a Costruire in sanatoria del 11/03/2010 (Prat Edil. N.206/2009 prot. N.1651/2004).D.I.A. del 24/05/2010 per la realizzazione di un impianto fotovoltaico su struttura lignea a piano terrazza.Conformità urbanistico edilizia: CONFORME.Conformità catastale : NON CONFORME. Lo stato dei luoghi è differente le rispetto alle planimetrie catastali depositate al catasto. Dalla CTU in atti, a pag.3, risulta quanto segue: “la cantina del piano seminterrato è stata trasformata in cucina-tinello; al piano terra non ci sono i tramezzi che delimitano l’ingresso ed è tutto soggiorno; al piano primo non ci sono i tramezzi che separano il disimpegno dal pianerottolo scala e un vano guardaroba è diventato camera da letto; al piano secondo il ripostiglio, in realtà, è un bagnetto; inoltre sulla planimetria catastale non è stata riportata la terrazza di pertinenza sul quale insiste la struttura lignea con l’impianto fotovoltaico, né il balcone/stenditoio.Il tutto, comunque, è regolarizzabile con nuovo DOCFA.”.Stato di possesso: L’immobile è occupato.
