Descrizione
Diritti di piena proprietà su appartamento di civile abitazione con posto auto e cantina siti in Sutri (VT), Viale G. Marconi snc, distinti al CF di detto Comune al foglio 10 particella 1299 sub. 102 categoria A/2 classe 2 consistenza 5,5 vani rendita € 610,71 (appartamento), sub.31 categoria C/6 classe 2 consistenza 16 mq € 35,64 (posto auto), sub.45 categoria C/2 classe 2 consistenza 10 mq, rendita € 30,47 (cantina). L’ appartamento si sviluppa su tre livelli di piano, collegati con una scala interna rivestita in travertino, per una superficie calpestabile complessiva pari a circa 73,00 mq. ed altezza media interna di 2,70 m.. L’ingresso è posto sul ballatoio al piano primo del complesso immobiliare (sub. 141-ballatoio-b.c.n.c. ai sub da 89 a 132) ; il primo livello è suddiviso in un bagno, una cucina ed un zona pranzo/soggiorno dalla quale si accede ad un terrazzo di circa 3,00 mq.. La zona notte è situata al piano superiore, dove è ubicato un disimpegno distributivo sul quale si aprono le porte delle tre camere e di un altro bagno. Al piano si trovano anche due terrazze con superficie complessiva pari a circa 7,00 mq.. La scala interna conduce poi al piano superiore dove, alla fine dei gradini, una porta a vetri immette nella terrazza di copertura, praticabile, pavimentata con mattonelle, con superficie pari a 46,00 mq. circa. Sulla terrazza è situato un pannello solare e sulla pavimentazione si trova una finestra tipo velux che da luce al bagno sottostante. Tutto il complesso immobiliare in cui è ubicato l’appartamento ha impianto di riscaldamento centralizzato. Gli elementi radianti all’ interno dell’appartamento sono in alluminio pressofuso. A causa delle morosità pregresse, è stata sospesa la fornitura di energia elettrica al condominio, pertanto l’ascensore, l’illuminazione, e tutti gli impianti comuni alimentati dall’ energia elettrica non sono attualmente funzionanti, così come l’impianto di riscaldamento per il quale sono stati sospesi anche i controlli obbligatori periodici. All’ interno degli appartamenti sono presenti l’impianto elettrico e l’impianto idrico-sanitario. Non è stata verificata la conformità degli impianti alla regola dell’arte poiché non richiesto dal quesito. L’ accesso avviene tramite portoncino blindato rivestito con pannelli laminati di color legno, le porte interne sono a battente color legno chiaro, gli infissi esterni in legno muniti di avvolgibili in plastica alloggiati in cassonetti interni. Le pavimentazioni sono in ceramica, come i rivestimenti dei bagni, della cucina e dell’angolo cottura, mentre le pareti ed i soffitti sono tinteggiati. Lo stato di manutenzione è discreto. I beni sono occupati con titolo opponibile alla procedura.
