Descrizione
LOTTO 1: Piena proprietà quota 1000/1000 locale commerciale per la vendita di materiale elettrico su tre livelli (piano interrato, piano terra e piano primo) sito in Casarano Via Nardò, 15. L’immobile è così composto: Piano interrato: esteso per circa mq. 1.218 lordi è composto da un deposito, vani tecnici, una sala per riunioni aziendali dotata di n. 3 ripostigli e servizi igienici. . Piano terra: esteso per circa mq. 1.519 è composto essenzialmente in due zone, una sul fronte del fabbricato dedicata alla vendita (area vendita, zona esposizione, servizi igienici) e una sul retro, dedicata allo stoccaggio e alla gestione della merce in arrivo e in uscita (deposito, n. 2 gate, un disimpegno e servizi igienici). Nel deposito sono presenti due livelli di soppalco che servono delle scaffalature a tutta altezza; trattasi di struttura non autorizzata che andrà rimossa. Sul prospetto, lato nord, è ubicata una scala esterna che collega il piano terra al piano primo e al piano copertura. La zona vendita è collegata al piano inferiore e superiore mediante vano scala, dotato di ascensore. Piano primo: esteso per circa mq. 425 lordi è composto da n. 8 uffici, una sala d’attesa, un ripostiglio, e servizi igienici. E’ dotato di scala interna con ascensore che lo collega con i piani inferiori, e di scala esterna che termina sul piano copertura. Area scoperta di pertinenza: estesa per circa mq. 1.190 lordi, si sviluppa su due dei quattro lati del fabbricato, più recisamente sui lati posti a nord ed est. Una porzione di essa, ovvero una superficie di circa 646 mq, come meglio evidenziato nella planimetria allegata alla presente relazione, è stata vincolata in perpetuo a essere destinata ad uso esclusivo di pubblico passaggio, giusto atto di asservimento Notaio ........ del 16/03/2000. Sul lato nord, tra la rampa e il fabbricato, è ubicata una pensilina metallica, dotata di Autorizzazione rilasciata al conduttore dal Comune di Casarano in data 30.03.2005, a condizione che la stessa venga rimossa con ripristino dei luoghi alla scadenza del contratto di locazione registrato in data 06.12.2001 al n. 2383. sviluppa una sup. lorda compl.di circa mq.4.352. NCEU intesta a ........ con sede in Casarano (Le) foglio 13, mappale 327, subalterno 3, categoria D/8, posto al piano T – 1 –S1, rendita: 9.692,20 €. Coerenza: Nord, Sud, Ovest: immobili altra proprietà. Est: Via Nardò. Attuali proprietari: ....... con sede in Casarano, proprietario dal 28/12/1993 ad oggi in forza di atto di compravendita, atto Notaio Italo Aromolo, trascritto il 26/01/1994 al n. 2620 di particolare. N.B. E’ in essere un contratto di compravendita, atto Notaio ........ del 21/11/2011, trascritto il 22/11/2011 al n. 28146di particolare, registrato a Casarano il 22/11/2011 al n. 8920, in virtù del quale il bene, dalla ...... con sede in Casarano viene trasferito a favore di .......... con sede a Presicce. Le parti hanno sottoposto la presente compravendita alla condizione sospensiva dell’approvazione della proposta transattiva da parte della xxxxx. STATO DI POSSESSO: Occupato in forza di contratto d’affitto del tipo 6+6 per l'importo di 144.000.000 £/annui adeguato annualmente del 75% dell’indice Istat, stipulato in data 08/11/2001 e registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Casarano il 06/12/01 al n. 2383, con scadenza in data 31/01/2008. In data 24/01/2005 è stato siglato un patto aggiunto in parziale modifica al contratto di locazione, non registrato. N.B. Tale contratto è scaduto in data 31/01/2014 e non risultano registrati successivi contratti di locazione; lo stesso a seguito di rinnovo tacito andrà a scadere il 31/01/2026.
