Descrizione
Locale accatastato come Negozi e Botteghe - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del locale sito San Severo (FG) alla P.zza Sentierone n. 19, che si sviluppa al piano terra e al primo piano sottoterra. Si accede mediante una porta, protetta da una saracinesca in metallo posta al piano terra. L’immobile è composto di un vano al piano terra che si apre direttamente sulla strada. La prima parte della stanza al piano primo ha la forma trapezoidale. Sulla parete destra, si aprono due porte: la prima conduce ad un piccolo ballatoio che sovrasta le scale che portano al piano inferiore, la seconda immette sulle scale che portano al piano inferiore. Al piano terra, oltre alla porta d’ingresso, è presente solo una piccola presa d’aria posta affianco rispetto alla porta d’accesso. Il soffitto è con volte a crociera con altezza di m. 4,70, la superficie calpestabile è di mq.24 mentre la lorda di mq. 34. Il lato opposto all’ingresso è delimitato da un arco che immette in un altro ambiente con superficie lorda di mq. 24 e calpestabile di 16,5 mq., con canna fumaria e camino. Detto ultimo vano non è riportato in catasto. Nel vano scala si apre una nicchia con pozzo e pompa meccanica. Le scale che conducono al vano posto al piano sottoterra versano in cattivo stato di conservazione e manutenzione e richiedono un intervento di messa in sicurezza. La parte sotterranea prende aria e luce da un finestrino. L’altezza del soffitto è circa di 3,5 m., la superficie calpestabile è di mq.24 mentre la lorda di mq. 34. Non esiste allaccio di acqua ed energia elettrica. L’energia elettrica è collegata con appartamento sovrastante che non risulta oggetto di vendita. L’immobile si presenta in una situazione diversa rispetto a quella catastale. Invero nella pianta del catasto non risultano alcuni tramezzi e non risulta un vano di mq. 16,5. Per sanare dette situazioni il CTU ha quantificato la spesa in euro 2.000,00 che rimarrà a carico dell’aggiudicatario.
