Fabbricati Costruiti per Esigenze Commerciali all'asta a Udine
Fabbricato su tre piani gia' adibito a trattoria con locale osteria-bar
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Dettagli vendita
- TipologiaSenza incanto
- ModalitàPresso il venditore
- Base d'asta73600
- Rialzo minimo2000
- Offerta minima55200
- Termine presentazione offerte1652783400000
- Data chiusura asta2022-05-18T15:30:00.000Z
Posizione
- Posizione lottoVia Veneto, 179, 33100 Udine UD, Italia
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Lista beni
- DescrizioneLOTTO N.1IndirizzoVia Veneto, 179 - CussignaccoUDINE(UD)Trattasi di edificio in linea con ingresso principale da Via Veneto. L'immobile e' costituito da tre piani fuori terra e uno interrato. Al piano terra si trova la parte commerciale gia' adibita a trattoria, con locale osteria-bar, locali wc, disimpegno e attigua sala da pranzo, cucina e due locali "saletta". Al piano scantinato si trovano locali cantina e cella frigo. Al primo piano, a cui si accede tramite scala esterna, si trovano quattro vani deposito e un disimpegno con scala interna di accesso al piano sottotetto (soffitta). Il perito segnala che: - i due locali "saletta" al piano terra hanno accesso dall'esterno attraverso corridoio verandato non autorizzato e insistente sulla corte interna (particella attualmente intestata ad altra ditta); - i primi tre gradini della scala esterna di accesso al primo piano insistono sulla corte interna (particella attualmente intestata ad altra ditta); - il piano primo ed il piano secondo si trovano allo stato grezzo, ammalorato, che necessita di ristrutturazione.L'immobile risulta: - libero;- di fatto conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate;- edificato in data antecedente all'1.09.1967 ed oggetto di varie pratiche edilizie per la descrizione analitica delle quali si rinvia al paragrafo 7.1 della consulenza estimativa giudiziaria;- il perito al paragrafo 5 della consulenza estimativa giudiziaria precisa che 'la corte interna ed i parcheggi su cui prospetta il fronte nord del fabbricato in esecuzione, derivanti dal frazionamento dell'ex mappale 56 (odierni mappali 2083-2084-2085-2086-2087-2092-2093-2094-2095-2096-56) risultano intestati ad altre ditte'; inoltre, riferisce che 'potrebbe manifestarsi contestazione riguardo agli accessi del piano terra ed alla scala di accesso al primo piano; in particolare si evidenzia che i primi tre gradini della citata scala e l'impianto per il ricambio dell'aria al servizio dei locali per fumatori al piano terra insistono sul mappale 2096';- il perito al paragrafo 8.1 della consulenza estimativa giudiziaria riferisce la mancanza di conformita' edilizia-urbanistica in quanto 'risulta inviata in data 13.09.2016 con PGU 01224 ingiunzione a provvedere alla demolizione di tettoia aperta su due lati e di tettoia in aderenza al fabbricato principale relativa all'immobile Foglio 62 mappale n. 177 sub 1. L'opera oltre ad essere priva di autorizzazione risulta ricadere su proprieta' di terzi di cui al mappale n. 2096 del Foglio 62' e che 'risulta altresi' realizzata una apertura di comunicazione tra la zona osteria/bar e sala da pranzo', indicando i costi ipotizzabili per demolizione e rimessa in pristino.Si avvisa la parte aggiudicataria che, ove ne ricorrano i presupposti, potra' avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma 5, del D.P.R. n. 380/2001 e di cui all'art. 40, comma 6, della L. n. 47/1985.Si evidenzia che in controversia pendente fra terze parti la sentenza di 1. grado, confermata integralmente dalla sentenza di 2. grado non ancora passata in giudicato, ha riconosciuto che la sopra citata corte interna (ex particella 56 attualmente intestata ad altre ditte) e' in realta' pertinenza del fabbricato in vendita Foglio 62 particella 414.La vendita e' soggetta a: Imposta di RegistroDati identificativi catastalicatasto Fabbricati Comune di UdineFoglio 62, particella 177-414 sub. 4-7, Via Veneto n. 179, piano S1-T, categoria C/1, classe 3, consistenza 150 mq., Rendita Euro 2.215,60 Foglio 62, particella 414 sub. 8, Via Veneto n. 177, piano 1-2, categoria C/2, classe 2, consistenza 200 mq., Rendita Euro 382,18
- TipologiaFabbricati costruiti per esigenze commerciali
- PosizioneVia Veneto, 179 - Cussignacco
- Foglio62
- Particella414
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