Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di STRUTTURA RICETTIVA - RISTORANTE a SANTA CESAREA TERME S.P. Santa Cesarea Terme - Castro snc, della superficie commerciale di 5.284,00 mq.Il Lotto denominato "The Riviera" confina con il demanio marittimo, chiuso sul lato opposto dalla litoranea Santa Cesarea Terme - Castro e sui lati confinante con altra proprietà. La sistemazione esterna è a terrazzamenti, delimitati da murature in pietrame informe calcareo del tipo locale. La recinzione è in muratura di pietrame sormontata da elemento metallico. La vegetazione è quasi prevalentemente caratterizzata da pini d'Aleppo di media grandezza. L'area destinata a parcheggi, posta all'ingresso, è pavimentata con autobloccanti. Il corpo di fabbrica, con destinazione ricettiva di ristorazione, è posizionato su una quota inferiore rispetto al livello stradale e si compone di un'ampia sala destinata al consumo/intrattenimento, servizi igienici per gli utenti, l'office e servizi igienici del personale, una zona destinata al lavaggio stoviglie e una cucina. In adiacenza al settore cucina, con accesso esterno, è stata realizzata una struttura precaria ad uso deposito ed una casina amovibile in legno. Queste pertinenze sono state realizzate in assenza di atti autorizzativi e si prevede la rimozione. Sul piazzale posizionato in linea con il corpo di fabbrica è stata realizzata una copertura con struttura metallica non autorizzata ma sanabile. Sul terrazzamento esterno con affaccio sul mare è stato posizionato un piccolo gazebo in legno sanabile e a seguire è ubicata la piscina a sfioro avente profondità variabile da 0,80 a 1,70 metri. Gli spazi esterni intorno al22ristorante ed alla piscina vengono allestiti con tavoli, sedie, ombrelloni, mentre l'area posta a monte è allo stato naturale. Contestualmente alla realizzazione della piscina, al di sotto della stessa, è stato realizzato il vano macchine e due servizi igienici. Di questi spazi l'UTC non ha fornito alcuna documentazione. Sempre all'esterno è stato realizzato un vano interrato per l'alloggiamento delle macchine dell'impianto di condizionamento. L'unità immobiliare è posta al piano terra ed ha un'altezza interna di 3 mt.Identificazione catastale:foglio 34 particella 380 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 3, consistenza 158 mq, rendita 2.945,77 Eurofoglio 34 particella 380 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria D/6, rendita 1.720,00 Eurofoglio 34 particella 380 sub. 3 bene comune non censibile (catasto fabbricati).
