Descrizione
pp.mm. 15, 16, 17, 18 e 19 della p.ed. 464/1 e pp.mm. 10, 11 e 12della p.ed. 463 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come davisura tavolare.Dalla perizia del CTU dd. 08/10/2019 e successive integrazioni dd. 10/05/2020e 17/06/2020 risulta: immobili situati all’interno di un edificio di quattro pianifuori terra ristrutturato nel 2005 e situato a Rovereto in Via Rialto n. 73.La p.m. 17 della p.ed. 464/1 individua un appartamento composto da: al primopiano interrato, due cantine; al piano terra, posto auto; al primo piano, ingresso,soggiorno, cucina, corridoio, due stanze, due bagni, disimpegno, guardaroba epoggiolo. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 222 mq.L’immobile versa in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato delcertificato di agibilità; l’appartamento risulta occupato in forza di contratto dilocazione opponibile alla procedura, come da provvedimento del G.E. dd.24/09/2020.P.m. 15 della p.ed. 464/1: al secondo piano interrato, cantina; al primo pianointerrato, due avvolti e ripostiglio. La superficie commerciale è pari a circa 255mq.Le pp.mm. 18 e 19 della p.ed. 464/1 identificano, rispettivamente, un depositoe un cortile.P.m. 10 della p.ed. 463: al secondo piano interrato, cantina; al primo pianointerrato, due avvolti e bocca di lupo. La superficie commerciale è pari a circa115 mq. Tale p.m. risulta di fatto collegata con la p.m. 16 della p.ed. 464/1 cheidentifica una cantina, al secondo piano interrato.Le pp.mm. 11 e 12 della p.ed. 463 identificano due cantine al primo pianointerrato.Sussistono spese condominiali insolute di cui l’aggiudicatario sarà tenuto arispondere per l’anno in corso e quello precedente. Relativamente alle pp.mm. 15, 16, 17, 18 e 19 della p.ed. 464/1, risulta annotatosub G.N. 281/1996 vincolo indiretto di tutela artistica ai sensi dell’art. 21 dellaLegge n. 1089/1939, per cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispettare eventualilimitazioni imposte dalla Sopraintendenza alla possibilità di modificare gliimmobili.Relativamente alle pp.mm. 10, 11 e 12 della p.ed. 463, risulta annotato sub G.N.1817/1949 vincolo diretto di tutela artistica ai sensi della L. n. 1089/1939, inforza del quale viene riconosciuto un diritto di prelazione a favore dellaSopraintendenza della Provincia Autonoma di Trento, esercitabile al momentodella vendita.Categorie catastali: - p.m. 15 della p.ed. 464/1: C/2;- p.m. 16 della p.ed. 464/1: C/2;- p.m. 17 della p.ed. 464/1: A/3 e C/6;- p.m. 18 della p.ed. 464/1: C/2;- p.m. 19 della p.ed. 464/1: F/1;- p.m. 10 della p.ed. 463: C/2;- p.m. 11 della p.ed. 463: C/2;- p.m. 12 della p.ed. 463: C/2.
