Descrizione
Diritto di piena proprietà per l’intero su fabbricato indipendente ad uso residenziale indipendente, ubicato in Arezzo, Loc. “Il Torrino” n.1 rappresentato da due distinte unità immobiliari e corredato da terreni di pertinenza circostanti che costituiscono imprescindibile pertinenza per l’utilizzo e per la commerciabilità del bene essendo strettamente indispensabili al raggiungimento e all’utilizzo del fabbricatoLa prima unità immobiliare è così composta: porticato, cui si accede tramite scala esterna; ampio soggiorno e cucina, camera e un bagno. Tramite una scala interna al soggiorno si accede al piano sottostante in parte seminterrato, costituito da tre locali, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno scala. L’altezza interna del piano superiore è circa 300 cm. mentre a piano terra i locali a sud-ovest (verso il porticato) hanno una altezza di 220 cm. mentre quelli sul lato opposto (seminterrati) hanno una altezza di circa 240 cm.. Le condizioni di manutenzione sono mediocri, le finiture di media/bassa qualità, le pavimentazioni datate e di natura variabile da stanza a stanza. L’impianto di riscaldamento è autonomo tramite caldaietta murale esterna a GPL. L’appartamento è privo di un proprio allaccio idrico all’acqua potabile, attualmente fornita con allaccio volante provvisorio e non regolamentato ad altra proprietà. Il serbatoio GPL è ubicato su area della stessa attuale proprietà ma non sottoposta a espropriazione. Il piano terra/seminterrato di questa abitazione, benché privo dei requisiti di altezza per essere abitabile, è attualmente affittato a un inquilino che lo usa come propria abitazione principale.La seconda unità immobiliare è così composta: porticato da cui si accede all’interno dell’appartamento in un locale di disimpegno, ampio locale multiuso, due camere e un bagno. Tramite la scala interna si accede al piano sottostante in parte seminterrato, costituito da due locali e un bagno. Nel locale a sud-ovest è stata realizzata una parete in cartongesso (completamente rimovibile) per delimitare il locale dal corridoio scala/ingresso dal porticato. Di questa unità immobiliare fa parte anche un piano soffitta che copre la superficie dell’intero fabbricato. A questo piano si accede tramite una scala esterna posta sul lato posteriore nell’angolo destro del prospetto principale. Dalla scala, tramite un portoncino vetrato sui lati, si accede ad un disimpegno dal quale sulla destra si accede ad una stanza e ad un bagno, a sinistra ad un locale più piccolo munito di acqua e scarichi, in avanti scendendo tre scalini ad un ampio locale dotato di terrazzino esterno e tramite una porta ad un corridoio che disimpegna, su un lato, una stanza più piccola e in fondo una stanza più grande dalla quale, risalendo 4 scalini si arriva ad un piccolo locale e ad un bagno.Le condizioni di manutenzione sono mediocri, le finiture di media qualità, le pavimentazioni di natura variabile da stanza a stanza prevalentemente in gres porcellanato e ceramica. L’impianto di riscaldamento è autonomo tramite una caldaietta murale esterna a GPL più caldaia aggiuntiva a pellet per il piano seminterrato e per il piano primo e una ulteriore caldaietta murale esterna a GPL più un’altra caldaia aggiuntiva a pellet per il piano soffitta. L’appartamento è privo di un proprio allaccio idrico all’acqua potabile, attualmente fornita con allaccio volante provvisorio e non regolamentato ad altra proprietà. Il serbatoio GPL è ubicato su area della stessa attuale proprietà ma non sottoposta a espropriazione.Il piano soffitta di questa abitazione, benché privo dei requisiti di altezza per essere abitabile, è attualmente affittato ad un inquilino che lo usa come propria abitazione principale, con titolo non opponibile alla procedura. A corredo di quanto sopra sono terreni di pertinenza esclusiva – della complessiva superficie inferiore a mq. 5.000,00
