Descrizione
IndirizzoVia del Benefattore, 3 - ChiaulisVERZEGNIS(UD)ULTIMO TENTATIVO DI VENDITA - NON VI SARANNO ULTERIORI RIBASSIVilla singola, della superficie commerciale di 241,99 mq, di piena proprieta' degli esecutati per la quota di 1/2 ciascuno.L'immobile e' un ex-fabbricato rurale, ristrutturato nel 1971 per la sopraelevazione del fabbricato esistente. E' una casa unifamiliare accostata da un lato con sottopasso, disposta su tre livelli fuori terra, con due distinti appartamenti ad ingressi separati ed annesso giardino di pertinenza. La prima unita' immobiliare e' al piano terra e primo con accesso dalla corte di pertinenza e con un vano scale interno per proseguire al piano superiore; la seconda unita' abitativa e' posta al piano secondo, ancora in stato semigrezzo, con entrata da una scala esterna. Al bene cosi' composto afferiscono dei rispostigli esterni. L'immobile necessita di ampio e radicale intervento di ristrutturazione.***L'immobile risulta:- Libero.Regolarita' edilizia, catastale e urbanistica:- Conformita' edilizia, con criticita' alta: l'immobile risulta non conforme, come specificatamente indicato nella perizia estimativa a cui si rimanda; nel particolare, sono state evidenziate diverse distribuzioni interne tra lo stato di fatto e gli elaborati di progetto ed e' privo del certificato di agibilita';- Conformita' catastali, con criticita' bassa: l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile, secondo i costi quantificati in perizia;- Conformita' urbanistiche: l'immobile non presenta nessuna difformita';- Altre criticita': 1) corrispondenza tra dati catastali e atto: il confine della p.c. 279 (lato ovest) non corrisponde alla mappa, in quanto nello stato di fatto una porzione della p.c. risulta in uso ad altra proprieta'; si rimanda alle soluzioni prospettate dal perito stimatore nel suo elaborato. 2) impiantistica: non a norma impianto elettrico, di riscaldamento e l'allacciamento fognario e' da verificare.***La vendita del lotto Unico posto in vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricatiFg. 10 p.c. 279 sub. 1, categoria A/3, classe 2, consistenza 8 vani, rendita 368,96;Fg. 10 p.c. 279 sub. 2, categoria A/3, classe 2, consistenza 3 vani, rendita 138,36;sub. 3 bene comune non censibile (BCNC), comune al sub. 2.