Descrizione
LOTTO UNICOComposto da:a. cantina a ACQUEDOLCI Via Genova angolo Via Lungomare, della superficie commerciale di 120,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'unità immobiliare si trova al piano interrato di un fabbricato per civile abitazione. Attualmente si trova in corso di costruzione, in quanto, sono stati realizzati solo alcuni tramezzi e mancano ogni tipo di rifiniture e di impianti. L'unità immobiliare è posta al piano Interrato, ha un'altezza interna di 3,00. Identificazione catastale: foglio 5 particella 2033 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 0, indirizzo catastale: Via Genova, piano: Interrato. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2005.b. negozio a ACQUEDOLCI Via Genova angolo Via Lungomare, della superficie commerciale di 95,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Unità immobiliare posta al piano terra di un immobile per civile abitazione. L'unità immobiliare, destinata a negozio, è composta da un ampio vano, dal quale si accede da via Genova, destinato ad attività commerciale, un piccolo ripostiglio sopraelevato rispetto al piano del negozio, al quale si accede tramite scala in ferro, un bagno adattato ai diversamente abili, con antibagno ed un piccolo ripostiglio sotto scala. Risulta rifinito con pavimento e rivestimento delle pareti dei bagni, in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio, protetti da saracinesche in metallo, gli infissi interni sono in legno tamburato e plastica. Gli impianti, sia elettrico che idrico, sono del tipo sottotraccia. L'unità immobiliare è posta al piano Terra, ha un'altezza interna di 340 - 240 per la parte sopraelevata. Identificazione catastale: foglio 5 particella 2033 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 68 mq, rendita 1.144,88 Euro, indirizzo catastale: via Genova, piano: Terra. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2005.NOTE URBANISTICO- EDILIZIE -CATASTALIDalla perizia di stima in atti a firma dell’Ing. Dario Mamì depositata in data 13.07.2018 risulta che l’immobile è stato realizzato giusta Concessione Edilizia N. 11/2005, per lavori di Lavori di demolizione e ricostruzione di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra oltre piano interrato, presentata il 01/09/2004 con il n. 8491 di protocollo, rilasciata il 26/04/2005con il n. 11/2005 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. Certificazione APE n. 5.18 registrata in data 12.07.2018.N.B. risultano le seguenti difformità urbanistico edilizie e catastali che il Perito ha qualificato come sanabili come segue: - Al piano seminterrato, in corso di costruzione, risulta realizzata una diversa distribuzione degli spazi interni. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pratica edilizia per completamento lavori e diversa distribuzione degli spazi interni. Il perito ha stimato i costi di regolarizzazione in €.1.500,00 per spese tecniche ed euro €.1.000,00 per oneri.- Al piano terra sono state rilevate le seguenti difformità: Diversa distribuzione degli spazi interni e modifica ai prospetti. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pratica edilizia per diversa distribuzione degli spazi interni e modifica ai prospetti.Il perito ha stimato i costi di regolarizzazione in €.1.500,00 per Spese tecniche ed euro 1.000,00 per oneri.- Sono state inoltre rilevate difformità catastali sanabili: Dati catastali non aggiornati come da atto di divisione rep. 183280 del 07/05/2005: Le difformità sono regolarizzabili mediante: Atto di aggiornamento catastale per allineamento ditta .Costi di regolarizzazione: Spese tecniche: €.250,00Si rimanda a tutto quanto riportato nella perizia che deve essere consultata attentamente dall’offerente.
