Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia Val Castellana, 5 - CleulisPALUZZA(UD)A) Diritto di piena proprieta' di un Appartamento sito in corte, contiguo ad altri edifici, cosi' composto:- piano terra: ingresso, taverna, bagno e una autorimessa descritta successivamente - piano primo: corridoio, soggiorno/cucina, camera e bagno- piano secondo: corridoio, due camere da letto, bagno e terrazza avente una superficie di 185,00Mq.La consistenza commerciale complessiva e' di 180,10 m2.L'immobile, edificato in periodo anteriore al 1967, e' stato soggetto a manutenzionestraordinaria nel 2010.Il valore di mercato di questo immobile e' di E. 108.060,00.B) Diritto di piena proprieta' di Autorimessa singola sita al piano terra dello stabile di abitazione indentificato e descritto sotto la lettera A).La superficie commerciale e' di 18,00 m2.Il valore di mercato di questo immobile e' di E. 4.500,00.Il Lotto Unico, composto dalle due unita' sopra descritte:- alla data del primo accesso effettuato dal Custode era risultato occupato senza titolo dal precedente proprietario. Successivamente il Custode e' stato notiziato dell'avvenutodecesso dell'occupante. L'immobile e' ora libero ed il Custode e' in attesa di liberare i locali dagli effetti personali dell'ex occupante;- si trova nello stato di cui alla consulenza estimativa;- di consistenza commerciale complessiva pari a 198,10 mq- quanto alla conformita' edilizie, catastali e degli impianti, si segnalano alcune difformita' di bassa criticita', tutte regolarizzabili con i costi e le modalita' indicate e meglio descritte nella Consulenza Estimativa giudiziaria cui si rimanda per i necessari approfondimenti ( punto 8.1 e 8.2 pagine 5 e 6);- conforme dal punto di vista urbanistico;- si evidenzia che, dall'analisi del certificato notarile, e' emerso che il principio di continuita' delle trascrizioni nel ventennio non risulta pacificamente rispettato, mancando la trascrizione di un acquisto mortis causa. Questa circostanza, ancorche' riferita alla quota di 1/5 dell'immobile oggetto di esecuzione, potrebbe rendere difficoltoso l'accesso al credito ipotecario. Il costo dell'esecuzione della trascrizione mancante non dovrebbe eccedere, compresi emolumenti ed imposte, la somma di E. 500,00. Detta spesa rimarra' a carico dell'acquirente, che in autonomia valutera' se necessario darvi seguito o meno.***La vendita e' soggetta a imposta di registro, salvo l'esercizio dell'opzione IVA.Dati identificativi catastaliFoglio 33, particella 830 sub. 1 ( catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 8,5 vani , rendita E. 272,61, piano T-1-2,Foglio 33, particella 830, sub. 2 ( catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 13 mq, rendita E. 12,09, piano T.
