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Codice astaAI686866
Martignacco (Udine)
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse all'asta a Udine - foto 0
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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse all'asta a Udine

Dati identificativi catastali unità accessoria: - Foglio 12 particella 222 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 32 mq, rendita 123,95 Euro, indirizzo catastale: via Cividina 408, piano: S1. (VEDI ULTERIORI DETTAGLI NELLA DESCRIZIONE DEL BENE PRINCIPALE). Villa singola a MARTIGNACCO Via Cividina 408, frazione Torreano, della superficie commerciale di 399,82 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Trattasi di una bella villa unifamiliare situata in Comune di Martignacco in via Cividina n.408 all'ingresso della frazione di Torreano provenendo da Udine, la cui edificazione risale al 1980. Successivamente, a metà degli anni novanta, è stata ampliata e riammodernata e si presenta tuttora in ottime condizioni. L'edificio presenta finiture di notevole livello e i vani sono spaziosi. L'unità si suddivide in due piani fuori terra e uno interrato. Il piano terra è suddiviso in vani a uso ingresso, soggiorno, cucina, veranda (priva di titolo autorizzativo), disimpegno, tre camere, un bagno, portico e terrazza; il primo piano in vani a uso studio, due camere, bagno e terrazza; lo scantinato in vani a uso taverna, lavanderia, bagno, due cantine, autorimessa e centrale termica. Sul retro del fabbricato, nell'ampio giardino di pertinenza, sono presenti una tettoia che può ospitare tre autovetture e due locali di deposito. Principalmente le finiture si possono così riassumere con pavimenti in parquet ad eccezione dei bagni in piastrelle e dello scantinato in cotto, serramenti esterni in legno con vetrocamera, ante d'oscuro, scale interne in marmo. L'unità è dotata della normale rete per gli impianti tecnologici. La tettoia di pertinenza presenta murature perimetrali in cemento armato e struttura di copertura in legno. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1 - T - 1, ha un'altezza interna di 2,70 (dalla planimetria catastale). L'immobile risulta: - in uso all'esecutato, libero al rogito - senza attestazione della classe energetica - di fatto non conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate. Sono state rilevate infatti le seguenti difformità: nella concessione edilizia 54/95 per lavori di ampliamento del fabbricato abitativo non è stato richiesta l'abitabilità; nell'autorizzazione edilizia 114/03 per lavori di manutenzione straordinaria dei fabbricati accessori non è stata data la fine lavori e non è stata richiesta l'agibilità; è presente una veranda priva di titolo abilitativo. Dette difformità sono regolarizzabili mediante: la presentazione della documentazione mancante. La veranda non potrà essere invece regolarizzata in quanto non rispetta il distacco di almeno 5 metri dal confine laterale e dovrà pertanto essere demolita. L'immobile risulta quindi non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: - collaudo statico, richiesta di abitabilità del fabbricato residenziale: €.1.500,00. - dichiarazione fine lavori, collaudo statico e richiesta di agibilità dei fabbricati accessori: €.1.500,00. - demolizione veranda: €.500,00. Pratiche catastali stimate in euro 1.500. Nessuna difformità urbanistica rilevata. L'aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma 5, del DPR n° 380/01 e all'art. 40, comma 6, L. 47/85. Per completezza si rinvia in ogni caso espressamente alla Perizia redatta dal geometra Mario Armellini e a quanto attestato dal Delegato B, notaio dott. Romano Lepre. La vendita è soggetta ad imposta di registro. Dati identificativi catastali unità abitativa: - Foglio 12 particella 222 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 2, consistenza 12,5 vani, rendita 1.581,65 Euro, indirizzo catastale: via Cividina 408, piano: S1-PT-1.


Dettagli procedura


Contatti


Dettagli vendita

  • Tipologia
    Senza incanto

  • Modalità
    Presso il venditore

  • Base d'asta
    431000

  • Rialzo minimo
    2000

  • Offerta minima
    323250

  • Termine presentazione offerte
    1553599800000

  • Data chiusura asta
    2019-03-27T14:30:00Z

Posizione

  • Posizione lotto
    Via Cividina, 408, 33035 Martignacco UD, Italy
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