Descrizione
p.ed. 359/2 e pp.ff. 2711, 2721/1, 2721/2, 2722, 2723/1, 2723/2,2724/1, 2743, 2861, 4173/1, 4173/2 e 4173/3 in C.C. Dro e relative servitùcome da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 10/09/2019 e successiva integrazione dd.10/12/2019 risulta:p.ed. 359/2: edificio articolato su tre piani e composto da: al piano terra,deposito e locale tecnico (superficie pari a 104 mq); al primo piano,appartamento composto da: cucina, soggiorno, tre stanze, ripostiglio, ingressoe wc (superficie pari a 104 mq); il bene versa in sufficienti condizioni dimanutenzione.P.f. 4173/2: terreno di pertinenza dell’edificio, di superficie catastale pari a179 mq.Pp.ff. 2721/1, 2721/2, 2722, 2723/1, 2723/2 e 2724/1: terreni su cui sono staterealizzate le vasche per l’allevamento ittico, dotate di passaggi di servizio.P.f. 4173/3: terreno incolto utilizzato per la canalizzazione di raccolta acque(superficie 1.795 mq).P.f. 2711: bosco di superficie pari a 928 mq; p.f. 2743: terreno incolto disuperficie 4.838 mq; p.f. 2861: bosco di superficie 10.747 mq.P.f. 4173/1: terreno classificato come orto, di superficie pari a 40 mq; tale p.f.verrà cancellata a seguito dell’intavolazione del frazionamento già predispostodal CTU.Sussistono difformità catastali rispetto alla situazione reale, sanate a seguitodella predisposizione di un nuovo frazionamento n. 471/2019 approvato indata 18/11/2019, il quale prevede l’estinzione della p.f. 4173/1.L’aggiudicatario dovrà farsi carico degli oneri di intavolazione delfrazionamento; l’emissione del decreto di trasferimento subirà fisiologiciritardi per l’espletamento degli incombenti tavolari derivantidall’intavolazione del frazionamento.Relativamente alla p.ed. 359/2, risulta annotato sub G.N. 261/1938 obbligo alcontributo di miglioria a favore dell’Azienda Autonoma Statale della Strada.L’appartamento individuato dalla p.ed. 359/2 risulta libero; gli impianti sonoconformi alla normativa.Secondo il PRG vigente, la destinazione urbanistica delle particelle fondiariein vendita è la seguente:- pp.ff. 2743 e 4173/3: “area a parco fluviale del fiume Sarca”, “areaimproduttiva” e “area di tutela ambientale” (artt. 16, 61 e 70 norme diattuazione);- p.f. 2861: “area a bosco” e “area di tutela ambientale” (artt. 16 e 68norma di attuazione);- pp.ff. 2711, 2721/1, 2721/2, 2722, 2723/1, 2723/2, 2724/1, 4173/1 e4173/2 “area per impianti agricoli”, “area agricola secondaria” e “areadi tutela ambientale” (artt. 16, 66 e 67 norme di attuazione).Categorie catastali: p.ed. 359/2: A/3 e D/10.
