Descrizione
Diritto di piena proprietà di alloggio distinto al C.U di Montepulciano al Fg 85 part. 463 subalterno 5, categoria A/3, classe 4, consistenza 4,5 vani, superficie catastale lorda 110 mq, netta mq 100, rendita € 348,61; subalterno 11, categoria C/6, classe 6, consistenza 47 mq superficie catastale totale mq 57, rendita € 106,80; subalterno 15 (passaggio), bene comune non censibile ai subalterni 5,7e 8; subalterno 17(corte) bene comune non censibile ai subalterni 4,5,6,7,8,9,10,11,12 e 13; subalterno 18 (portico) bene comune non censibile ai subalterni 9,10 e 11. L’abitazione è posta al piano terra con accesso indipendente sul lato sud, attraverso un passaggio (sub. 15) comune ai sub 7 e 8. E’ costituita da un locale destinato a cucina soggiorno, da una camera da letto e da due servizi igienici ed un ripostiglio, per un totale di mq utili 66,80. Possiede una terrazza con prospetto sul lato sud-ed est. Attraverso una scala interna si accede al piano primo con una superficie utile di mq 15,70. Poiché l’altezza di tale locale è pari a metri 2,60 lo stesso non è abitabile. Finestre e portefinestre sono in vetro e legno, con avvolgibili. Il pavimento è in ceramica, pareti tinteggiate. E’ presente impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia murale autonoma a gas metano. L’autorimessa contraddistinto al sub. 11 è situata sul lato nord, al piano secondo sotto strada e vi si accede da una corte comune a tutti i subalterni (il sub. 17) e da un portico comune con tre autorimesse (sub. 18). Ha forma rettangolare, della quale una parte, per una superficie di mq 30,20, ha un’altezza di m 4,30, mentre la rimanente superficie utile di mq 16,60, possiede un’altezza di m1,90. Lo stato di conservazione delle finiture e degli impianti è buono.Lo stato dei luoghi dell’immobile, in base ai relativi titoli abilitativi rilasciati dal Comune di competenza, risulta non conforme, pertanto dovranno essere effettuate modifiche presentando gli elaborati corretti ed adeguati allo stato di fatto. L’alloggio è dotato di attestazione di prestazione energetica che lo colloca in categoria “C” .Vi è Attestazione di abitabilità del 10.3.2009 relativa ai lavori di cui al permesso di costruire n. 137 del 29 gennaio 2009 ed alla D.I.A n.358 del 14/11/2007 per l’esecuzione di lavori di ristrutturazione edilizia con realizzazione di cinque unità immobiliari nel fabbricato posto in via Buonviaggio con destinazione d’uso residenziale descritto Catasto Urbano del Comune di Montepulciano al Fg.85 part. 463 sub 4-5-6-7-8-, alla quale attestazione sono state allegate le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrici, radiotelevisivi, riscaldamento idrosanitari e di trasporto ed utilizzazione gas. Per ogni ulteriore chiarimento si rimanda all’elaborato tecnico redatta dal C.T.U Arch. Franca Salerno.La vendita è soggetta a tassazione I.V.A secondo le aliquote vigenti al momento del trasferimento, avendo la Società proprietaria dichiarato di esercitare l’opzione I.V.A.
