Descrizione
LOTTI 1 e 2 (unificati). Indirizzo Via Angilar, 7, Santa Marizza, VARMO (UD). L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato. Dalla perizia di stima redatta in data 21 gennaio 2014 ed integrata in data 9 novembre 2017 dal geom. Dania Drusin e dalla relazione preliminare redatta in data 19 novembre 2018 dal notaio dott. Riccardo Petrosso emerge quanto di seguito elencato: - la conformità fra diritti reali oggetto di pignoramento e consistenza e titolarità effettive degli stessi in capo alla parte esecutata; - la conformità dell'edificio ad autorizzazioni, concessioni amministrative e sanatorie, fatta eccezione per l'esistenza di difformità della tettoia esterna dal provvedimento autorizzativo nonché la realizzazione di piccole costruzioni e manufatti esterni costruiti in aderenza al confine dell'area di pertinenza, nonché ricovero animali, serra e recinzione senza permesso e pertanto abusive; - la conformità catastale, con la segnalazione in perizia che la sagoma dell'abitazione non é correttamente riportata in mappa dei terreni in quanto non sono segnati la rientranza centrale e i porticati del fabbricato e con l'indicazione della necessità di provvedere all'accatastamento corretto dell'autorimessa che dovrebbe essere individuata con due numeri distinti in quanto di fatto ci sono due autorimesse con due ingressi separati; - allegata alla perizia c'é copia del provvedimento di abitabilità della sola abitazione, rilasciato il 16 febbraio 1979; - il rispetto del principio di continuità delle trascrizioni; - la corrispondenza tra il soggetto esecutato e l'intestatario catastale; - la necessità di acquisire presso l'Ufficio Tecnico del Comune di Varmo per i terreni, il certificato di destinazione urbanistica da allegare al decreto di trasferimento. Trattandosi di trasferimento nell'ambito di procedura esecutiva immobiliare, per gli immobili eventualmente realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l'aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell'articolo 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, e dell'articolo 46 del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380, per quanto applicabili. Dati identificativi catastali Comune di Varmo, catasto fabbricati: - Fg. 7, n. 420, sub 1, A/7 classe 2, piano T-1, vani 11,5, rendita catastale € 1.128,46; - Fg. 7, n. 420, sub 2, C/6 classe 3, piano T, mq 58, rendita catastale € 119,82; - Fg. 7, n. 420, sub 3, b.c.n.c. ai sub 1 e 2. Comune di Varmo, catasto terreni: - Fg. 7, n. 317 sem, are 23,50 r.d. € 19,42 - r.a. € 10,92; - Fg. 7, n. 313 sem, are 50,00 r.d. € 41,32 - r.a. € 23,24.
