Descrizione
quota di 2/6 (due sesti) del diritto di piena proprietà su porzioni di fabbricato ubicate in Comune di Siena, Via dei Pispini nn. 111, 113, 115 e 117 e precisamente un appartamento per civile abitazione su tre livelli con annessi resede, orto ed autorimessa e un locale ad uso commerciale,L’appartamento, posto ai numeri civici 111-113, si sviluppa su tre livelli ed è così composto:- al piano terreno da ampio ingresso e tre locali deposito;- al piano primo, raggiungibile tramite la scala interna che collega tutti i piani del fabbricato si trovano un disimpegno, un ampio soggiorno, un tinello/pranzo, una cucina, tre camere da letto, due bagni un disimpegno ed un locale guardaroba. Completa la consistenza del piano primo un lastrico solare tramite il quale si accede ad u resede esclusivo (orto);- al piano secondo/sotto tetto, da diversi locali;L’autorimessa di cui al civico 115 di Via dei Pispini ha sullo sfondo un vano deposito ad essa contiguo, il piano calpestio del quale è ad un livello leggermente inferiore.Fa parte del compendio inoltre un’unità immobiliare destinata ad esercizio commerciale (parrucchiere per uomo) posta in Siena Via dei Pispini n. 117.La porzione immobiliare si compone di un unico vano principale sul fondo del quale c’è un retro negozio, oltre a disimpegno e bagno Le suddette unità immobiliari sono censite al Catasto Fabbricati del Comune di Siena:- Foglio 135, particelle graffate 38 subalterno 7 e 38 subalterno 8 (Cat. A/2, classe 5, vani catastali 17,5, rendita catastale 4.609,38);- Foglio 135 particella 38 subalterno 5 (Cat. C/6, classe 10, metri quadrati 53, rendita catastale Euro 446,17);- Foglio 135 particella 38 subalterno 6 (Cat. C/1, classe 16, metri quadrati 49, rendita catastale Euro 4.770,25).Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato relativo all'appartamento e all'autorimessa è stato edificato in forza di permesso di costruire numero 6035/1978; rispetto ai titoli autorizzativi successivi NON può essere dichiarata la conformità urbanistica e catastale.Relativamente al fabbricato del locale commerciale, del quale non è stata reperita la concessione edilizia iniziale, NON può essere dichiarata la conformità urbanistica e catastale.Consistenza immobiliare meglio descritta nella consulenza tecnica redatta in data 5 giugno 2020 dal Geometra Massimo Ferruzzi e successiva integrazione del 4 dicembre 2020, debitamente depositate in atti, alle quali si fa espresso rinvio e che devono intendersi quali parte integrante del presente avviso di vendita.
