Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dei seguenti cespiti immobiliari siti in PortoCesareo (Le) alla Via Parigi, località “La Strea”, e precisamente:- civile abitazione che si sviluppa al piano terra con giardino di esclusiva pertinenza.L’abitazione si presenta in buone condizioni ed è composta da ingresso, vano letto, zonacucina. E’ altresì presente un bagno realizzato abusivamente e non sanabile. La superficielorda complessiva dell’abitazione è pari a circa mq 53,45. Il giardino di esclusiva pertinenzadell’abitazione ha superficie complessiva pari a circa mq 496,00, risulta recintato con murettoin conci di tufo ed è dotato di aperture predisposte all’installazione di cancelli per l’ingresso2pedonale e carrabile; è pavimentato con un battuto di cemento sui tre lati dell’abitazione,mentre la restante parte è incolta.I predetti immobili sono distinti nel Catasto Fabbricati del Comune di Porto Cesareo (Le) alfg. 27 p.lla 1751 sub.1 (appartamento a piano terra) e sub.2 (corte di pertinenza) graffati,categoria A/4, classe 3, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 65 mq e totale esclusearee scoperte (balconi, terrazzi e aree pertinenziali e accessorie) 55 mq, rendita euro 119.30.PRATICHE EDILIZIE:In itinere e da completare: Domanda di sanatoria modello quadro R prot. n.6435/86 del28/03/86 pratica 4034: Rilievo in sanatoria di una casa per civile abitazione in località “LaStrea” alla via da denominarsi .CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA:I suddetti cespiti immobiliari risultano conformi rispetto a quanto riportato nella planimetriaallegata alla richiesta di condono presente presso l’ufficio condono del medesimo comune(domanda di sanatoria mod.47/85-R protocollo 6435 del 28/03/1986 pratica 4034) adeccezione di un bagno realizzato sul retro prospetto dell’abitazione. Al fine dell’ottenimentodel rilascio della C.E. in sanatoria risulterà necessario richiedere il parere paesaggistico previopagamento dei diritti ed oneri presso l’ufficio condono del comune di Porto Cesareo cheverranno conteggiati dallo stesso ufficio al momento del completamento dell’iter burocratico.Sarà necessaria una nuova pratica per la demolizione del bagno realizzato in difformitàrispetto al progetto presentato in sanatoria e per la realizzazione di un nuovo bagno all’internodel bene nell’ambito della superficie e del volume dell’immobile oggetto di condono conl’applicazione dell’art. 36 del D.P.R.380/2001 e ss.mm.ii. e di una sanzione almeno pari adeuro 516,00. Sarà pertanto necessario il ripristino dello stato dei luoghi con demolizione delbagno non sanabile e il trasporto a rifiuto nelle discariche autorizzate del materiale di risultaprevia presentazione di progetto con nomina del direttore dei lavori e tecnico della sicurezza erilascio di autorizzazione dall’ufficio tecnico competente. Inoltre, saranno necessari gli allaccialla rete pubblica idrica-fognante comprensivi delle opere murarie interne ed esterne; lademolizione e la bonifica del pozzo di trasudazione e del pozzo nero presenti nel giardino dipertinenza dell’abitazione, in quanto abusivi e non sanabili
