Descrizione
Lotto 2: Intera e piena proprietà di appartamento di circa 120 mq al lordo delle mura perimetrali sito in Civitanova M. quartiere Fontespina Via Ruffini n. 21 e locale commerciale in aderenza dell’abitazione sito al n. 21/A. Trattasi di appartamento al piano terra rialzato, parte di edificio bifamiliare, al cui interno si distinguono un ingresso-disimpegno, un tinello con angolo cottura, un soggiorno, tre camere da letto ed un bagno, con ingresso autonomo dall’esterno; con cantina sita al piano seminterrato dell’edificio che ha consistenza pari a circa 112 mq; il locale commerciale è posto in aderenza alla parete est dell’abitazione e costituisce un corpo di fabbrica a sé stante, al cui interno si distingue un unico ambiente dotato di ingresso autonomo dall’esterno, privo di servizio igienico.Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 112 mq parzialmente pavimentata e parzialmente sistemata a giardino.Si precisa che una porzione del locale commerciale è stata fusa con l’abitazione di cui costituisce l’angolo cottura, con conseguente disallineamento fra la situazione di fatto e le planimetrie catastali, unitamente ad ulteriore difformità rappresentata dalla mancanza di una apertura finestrata sulla cantina del sub. 10; le due unità sono dotate di unico impianto di riscaldamento ed elettrico.Beni in sufficiente stato di conservazione.Si segnalano le seguenti difformità: dopo la concessione in sanatoria n. 2873/1997 non è stato richiesto il certificato di agibilità come richiesto nella concessione.Identificazione catastale:-sezione urbana 001, foglio 5 particella 142 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria A/2, cl. 1, vani 7, superficie catastale totale mq 146, rendita 650,74, indirizzo catastale Via Giovanni Ruffini 23, piani T-S1;-sezione urbana 001, foglio 5 particella 142 sub. 9 (catasto fabbricati), categoria C/1, cl. 4 mq 26, superficie catastale totale mq 52, rendita 396,12, indirizzo catastale Via Giovanni Ruffini 21, piano T.CLASSE ENERGETICA: ESTATO DI OCCUPAZIONE: BENE OCCUPATO CON CONTRATTO NON OPPONIBILE ALLA PROCEDURA E DA CONSIDERARSI QUINDI LIBERO -- Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche --Custode (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Istituto Vendite Giudiziarie (tel.: 0731 60914 – 0731 605180 – 371 4588962 – email: info@ivgmarche.it)
