Abitazione di Tipo Civile all'asta a Bologna

Lotto 2 – Piena proprietà di porzione di fabbricato costituita da un laboratorio artigianale e servizi che si sviluppa al piano terra, composto da una zona lavorativa, con annessi locali ad uso ufficio e w.c. con anti bagno, ed un’altra zona composta da un ingresso, un locale ad uso refettorio e due locali spogliatoio donna e uomini con annesso per ogni locale, un locale bagno, il tutto coprente una superficie lorda di circa mq. 710,00. Annessa al laboratorio artigianale (lato sud del fabbricato), è presente al piano terra, una corte esclusiva della superficie lorda complessiva di circa mq. 440. Non risulta richiesto il certificato di conformità edilizia ed agibilità. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classi Energetiche di tipo “F”, “E” ed “E”. Il locale adibito ad uso laboratorio artigianale è stato concesso in locazione con contratto sottoscritto in data 10.06.2009 (ossia in epoca precedente alla trascrizione del pignoramento) e come tale da considerarsi opponibile alla procedura. La sottoscritta, in sede di sopralluogo, ha reso noto al conduttore l’esigenza di procedere al versamento dei canoni di locazione sul conto corrente intestato alla procedura. Il CTU ha ritenuto congruo il canone pattuito ma va evidenziato come, ad oggi, il conduttore abbia provveduto, nonostante i numerosi solleciti, al pagamento di una sola mensilità”. Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.