Descrizione
La Fattoria Belsedere è un complesso composto da annessi ,appartamenti, cappella, cantina, riuniti in un fabbricato principale con annesso appartamento indipendente, rimessa agricola, vari ovili e fienili e giardino con piscina, porzione di un più importante nucleo abitato di cui fanno parte le prospicenti Villa e Limonaia che non sono oggetto di vendita.Ha origini molto antiche che risalgono al 1200,fu ricostruita completamente sulla fine del Settecento e non più modificata.1 )Il fabbricato detto Le Logge e Loggine è suddiviso: al piano terra: cantine,magazzini e silos in disuso, in sufficienti condizioni manutentive; 2) cantina vinicola con ufficio, servizi e locale vinificazione, in buone condizioni ;3) locali agriturismo con sala degustazione spogliatoi, cucina, uffici, servizi igienici;in ottime condizioni; 4)cappella gentilizia per uso privato con unico vano, con retrostante sagrestia; condizioni di manutenzione buone; 5) appartamento per civile abitazione,con ingresso con cucina e caminetto, soggiorno al piano 1S, 6 camere, ripostiglio al piano terra e servizio igienico, piccola soffitta non accessibile; condizioni fatiscenti, con infiltrazioni di umidità e cedimenti strutturali della copertura; 6). Al piano primo: cantine e magazzini e silos in disuso, scadenti condizioni; laterizi parzialmente crollati, solai in condizioni statiche precarie;7) appartamento per civile abitazione con accesso da scala esclusiva al piano primo e loggia al piano 1, che conduce a cucina abitabile, pranzo, soggiorno, ripostiglio, guardaroba,3 camere, di cui2 matrimoniali ed 1singola e 3 wc, con al piano terra cantina e locale tecnico con caldaia; in buone condizioni; 8) appartamento con ingresso comune ,allo stato grezzo con ingresso, soggiorno 2 camere e w, i cui divisori sono in parte demoliti,9) appartamento con ingresso esclusivo ad uso attività agrituristica,con soggiorno con cucina a vista, 2 camere e 2 wc; in buone condizioni ; 10) Al piano secondo Appartamento con ingresso comune ad uso attività agrituristica con ingresso al piano primo ed al piano secondo disimpegno, soggiorno con cucina a vista, 2 camere e 2 wc; in buone condizioni ; 11) al piano seminterrato : cantine e magazzini e silos in disuso, in sufficienti condizioni di manutenzione; 12) appartamento in corpo indipendente al piano terra elevato di un solo livello ad uso attività agrituristica, con soggiorno con cucina a vista, 2 camere e 2 wc; in buone condizioni;13) Annesso piscina piccolo fabbricato realizzato in muratura ordinaria, con wc, a servizio della piscina,in normali condizioni con impianto elettrico; 14): fabbricato realizzato in cemento armato gettato in opera, copertura i travetti a falde spioventi, costituito da un unico locale utilizzato come rimessaggio macchinari agricoli. In normali condizioni di manutenzione; 15). Annessi agricoli adibiti a pollai porcilaie, ovili, rimesse, fienili tutti in stato scadente di manutenzione o di rudere, in parte crollati. 16) Le finiture esterne sono discrete: l’area esclusiva è pavimentata in parte in pietra lavorata, in parte in prato circostante la piscina; la porzione destinata a parcheggio ospiti con sterrato di ghiaia sciolta, con cancello e recinzione su vialetto comune alla adiacente Villa; 17) Capannone agricolo in loc.tà Ganghereto realizzato a fine anni ‘80 per ricovero ovini, con magazzini ed ufficio interni, di forma rettangolare in cemento armato; 18) terreni ad uso agricolo di varia coltura, per lo più in un unico corpo di superficie catastale, complessiva di circa 190 ettari a prevalente vocazione agraria ben qualificata, Si trovano ad una quota massima di m 400 sul livello del mare. Sono coltivati per lo più a seminativo; è presente un laghetto artificiale utilizzato per l’irrigazione. Per una più dettagliata descrizione anche catastale si rinvia alla perizia ed all'avviso di vendita.
