Descrizione
(Lotto 2 perizia integrativa del 12/4/19 ex lotti 2 e 3 perizia es.62/15): Cinque unità imm.ri poste in Comune di Montemurlo Via Buozzi, destinate, una ad abitazione al piano seminterrato, primo e soffitta e quattro originariamente destinate a depositi, garage e ripostigli, che si sviluppano al piano seminterrato e terra con accesso dalla Via Buozzi. A seguito di interventi edilizi, per ristrutturazione con cambio di destinazione e frazionamento, sono state demolite in parte le originarie unità immobiliari, e previsto la realizzazione di varie unità imm.ri con ingresso indipendente, che al momento dei vari sopralluoghi erano costituite solo dalla struttura in cemento armato e tamponatura in laterizio al grezzo, mentre relativamente all’abitazione, anch’essa oggetto di interventi edilizi, la stessa ha ingresso da resede a comune prospiciente la via Buozzi, attualmente non accessibile per lo stato di manutenzione, ma soprattutto perché si sono fermati i lavori di ristrutturazione e pertanto è stato chiuso il vano scala che garantiva l’accesso all’appartamento. Le unità sono ancora individuate catastalmente con le vecchie planimetrie.Le unità per civile abitazione in fase di ristrutturazione e/o al grezzo, prive di infissi, interni ed esterni e di impianti, sono così composte: - l’unità a, disposta su piano terra e primo è composta: al piano terra da soggiorno-zona cottura, bagno e camera; al piano primo da vano soffitta e altra camera. Fanno parte dell’abitazione due terrazzi al piano terra, un terrazzo al piano primo ed un resede esclusivo di mq. 56; - l’unità b), disposta su piano terra, primo e secondo, è composta: al piano terra da pranzo-soggiorno, angolo cottura, bagno, ripostiglio- disimpegno e vano scala; al piano primo da camera, cabina armadio, bagno e disimpegno; al piano secondo da due camere, un servizio igienico e disimpegno. Fanno parte dell’abitazione un terrazzo al piano primo e resede esclusivo di mq. 45,96. - l’unità c), disposta su piano terra, primo e secondo, è composta: al piano terra da pranzo-soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno, e vano scala; al piano primo da due camere, bagno e disimpegno; al piano secondo da due camere, un servizio igienico e disimpegno. Fanno parte dell’abitazione un terrazzo al piano primo e resede esclusivo di mq. 21,20. - l’unità d), disposta su piano seminterrato, terra e primo, è composta: al piano seminterrato da taverna, ripostiglio e servizio igienico; al piano terra da soggiorno con angolo cottura e bagno con antibagno; al piano primo da due camere, servizio igienico e disimpegno. Fanno parte dell’abitazione un terrazzo al piano terra, un terrazzo al piano primo e resede esclusivo di mq. 41,40. - l’unita e) ha ingresso da resede a comune prospiciente la via Buozzi, attualmente non accessibile per il precario stato di manutenzione, ma soprattutto perché si son fermati i lavori di ristrutturazione e pertanto è stato chiuso il vano scala che garantiva l’accesso. E’ composta da tre piccoli locali al piano seminterrato, sette vani al piano primo oltre accessori e da un piano sottotetto al quale si accede tramite botola. Fanno parte del lotto le due aree urbane censite al Catasto Fabbricati del Comune di Montemurlo nel foglio 15 particelle 2624 e 2637. Grava trascrizione di preliminare n. 5917 rp del 15 ottobre 2012 non cancellabile. Non è possibile l’accesso ai beni per motivi di sicurezza, essendo l’immobile in pessimo stato di manutenzione. I lavori ed i costi per la messa in sicurezza, calcolati in complessivi euro 54.558,00 oltre IVA e CAP di legge e così indicativamente per complessivi euro 60.808,00, sono indicati nella CTU del 25 maggio 2023 pubblicata. La procedura ha anticipato per le prime opere di messa in sicurezza la somma di euro 15.000,00; pertanto la residua somma farà carico dell’aggiudicatario.
