Descrizione
L’immobile è stato edificato su lotto di terreno in zona contraddistinta nel vigente Piano Regolatore come “Zona PIP” di espansione artigianale.La superficie coperta lorda è pari a mq 483 compresi i servizi interni, la struttura portante verticale è stata eseguita in calcestruzzo armato gettato in sito, con tamponamento esterno in blocchetti di cemento colorato a sostituire la tinteggiatura, mentre la struttura orizzontale (copertura) è costituita da pannelli prefabbricati in calcestruzzo armato, con sovrastante guaina catramata;Le finestre esterne sono in alluminio pre verniciato con vetro termico nella zona uffici e pannello di plexiglass lungo tutta la restante parte dell’opificio, il portone carrabile è costituito da struttura in alluminio e pannello coibentato.La pavimentazione interna all’opificio come nella zona a destinazione bagni e ufficio è del tipo industriale, le porte interne sono in legno tamburato.Internamente è stata riservata una zona a uffici e a servizi igienici completamente rifinita in ogni sua parte, completa di impianto termico alimentato con caldaia a gas metano per riscaldamento e impianto per aria condizionata, impianto elettrico, idrico e fognante, tutto in buono stato di conservazione e ancora in regolaInternamente è stata riservata una zona a uffici e a servizi igienici completamente rifinita in ogni sua parte, completa di impianto termico alimentato con caldaia a gas metano per riscaldamento e impianto per aria condizionata, impianto elettrico, idrico e fognante, tutto in buono stato di conservazione e ancora in regola con le normative vigenti di oggi; così anche il laboratorio come per la zona sopra menzionata, internamente risulta finito in ogni sua parte completo di intonaco e provvisto sia di impianto idrico, elettrico e fognante anocra in buono stato di manutenzione.Fa parte degli impianti esistenti all’interno ed esterno anche l’impianto di videosorveglianza anch’esso attivo ed efficiente.Esternamente l’area di proprietà esclusiva della superficie di mq 673 circa è interamente recitata in ogni sua parte con paletti e rete metallica, ed è riservata a parcheggio e come piazzale per la manovra di mezzi autorizzati ai carico e allo scarico delle merci, con finiture sul prospetto principale a ghiaia e ghiaino di frantoio, mentre sul lato sinistro con pavimentazione in calcestruzzo armato del tipo industriale; un pozzo su detta area ad uso esclusivo viene utilizzato per il prelievo dell’acqua a servizio dell’immobile.L’edificio, a parte piccoli lavori interni, il rifacimento del manto bituminoso sulla copertura per problemi di infiltrazioni di acqua e la sistemazione del piazzale esterno, mantiene un ottimo stato di conservazione.PER OGNI ALTRA INFORMAZIONE SI TENGA PRESENTE LA RELAZIONE DI STIMA AGLI ATTI, REDATTA DAL GEOM. GILBERTO BRUGNETTINI.
