Descrizione
Lotto 32 - Piena proprietà relativa ad una porzione di fabbricato ad uso autorimessa situata al piano interrato dello stabile e costituita da un unico vano ad uso garage accessibile da un corsello carrabile condominiale. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Dalla relazione del custode depositata in data 13 febbraio 2019 risulta che l’immobile è “occupato dal sig. __quale titolare della ditta __ in forza di contratto di locazione per uso garage (di durata 10.09.2012/09.09.2013, non rinnovabile) stipulato in data 11.09.2012 tra quest’ultimo e la società __ e registrato in data 01.10.2012 al numero __, presso l’Agenzia delle Entrate, ed ha quindi data antecedente al pignoramento, trascritto in data 28.06.2016. Benchè per tale contratto non fosse previsto il rinnovo, il sig. _ è rimasto ed ha mantenuto la detenzione del bene ai sensi dell’art. 1597 c.c., sicchè la locazione è intesa rinnovata. Il contratto è pertanto opponibile alla procedura esecutiva ex art. 2923 c.c. per il periodo dal 10.09.2017 al 10.09.2018. Dal momento che l’occupante non ha versato alla Procedura alcuna indennità di occupazione, lo scrivente ha proceduto alla liberazione dell’immobile, essendo nel mentre scaduto il contratto di locazione anzidetto.”