Descrizione
Lotto 1 In Cascina, via Giuseppe Cei numero civico 179, piena proprietà dell’intero di unità immobiliare a destinazione artigianale posta al piano terreno di un maggior fabbricato elevato in parte su uno ed in parte su due piani fuori terra. Detta unità immobiliare, corredata da resede esclusivo che la delimita sui lati est e sud e, in parte, sui lati nord ed ovest, è composta da ampio locale, disimpegno, bagno e spogliatoio, oltre a due ripostigli posti sul lato est ed ai quali si accede solo dal resede esclusivo. Al momento del sopralluogo il CTU ha rilevato che sul lato est del resede insistevano vari manufatti realizzati senza i necessari titoli abitativi, in particolare una casa prefabbricata di metri 4,67 per 6,30, una baracca in lamiera di metri 3,00 per 5,67 ed un piccolo barbecue. Il CTU ha rilevato rileva che l’accesso al bene avviene dapprima a mezzo di un diritto di passo pedonale, carrabile e di sosta da esercitarsi su terreno di proprietà di terzi (particella 508 subalterno 17, servitù costituita con atto ai rogiti del Notaio Nicola Mancioppi in data 2 febbraio 2009, repertorio 33439, trascritto a Pisa il 5 febbraio 2009 al n.1284 particolare) e, in seguito, attraversando il resede di pertinenza del bene di cui al lotto 2 della presente procedura (particella 508 subalterno 25) sul quale, allo stato, NON risulta essere stata costituita alcuna servitù. In merito alle servitù “apparenti” rilevate dal CTU al momento del sopralluogo si rimanda alla lettura della relazione di stima. Si precisa che, con integrazione di perizia in data 6 novembre 2019, alla quale si rimanda per maggiori dettagli, il CTU ha quantificato i costi necessari per la realizzazione di un accesso al bene direttamente dalla via Giuseppe Cei mediante l’apertura di un varco (cancello carrabile) sul muro che delimita il lato ovest del resede di pertinenza: la realizzazione di detta apertura sarà a cura e spese della parte aggiudicataria.