Descrizione
A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione a Racale, via Melissano, quartiere Località “Marsigliani”, piano 1, della superficie commerciale di 338,75 mq.Il presente bene a destinazione residenziale è ubicato al primo piano di un opificio per la produzione e commercializzazione di capi di abbigliamento, facente parte dello stesso lotto di beni oggetto di pignoramento e posto nella periferia Ovest di Racale all’imbocco della Strada Statale 274.L’accesso avviene sia tramite scala interna all’opificio che da ingresso esterno, attualmente possibile attraverso l’area di pertinenza del complesso, recintata e con accesso carrabile e pedonale.L’appartamento è esposto su tutti e quattro i lati ed è composto da un ingresso/soggiorno, un tinello, tre camere da letto, un vano studio, due bagni e annessi ripostigli, lavanderia e locale dispensa. I lati Est e Nord si affacciano su un terrazzo, in parte coperto, che costituisce la copertura dell’opificio sottostante; mentre le camere poste sul lato Sud e Ovest hanno l’accesso su balconi curvi. Attualmente l’appartamento non risulta dotato di porte interne. Identificato al catasto fabbricati: -Fg. 17, p.lla 1311, sub. 1, cat. A/2, cl. 2, 10,5 vani, r.a. € 650,74;-Coerenze: confina a Nord - Ovest con strada Provinciale 68 per Melissano, a Sud – est con strada comunale, a Nord – est con particella 1348, a Sud – Ovest con particella 1312.B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di opificio a Racale, via Melissano, quartiere località “Marsigliani” della superficie commerciale di 1.153,00 mq.L’immobile è costituito da un opificio che si sviluppa sul piano rialzato e piano semi interrato, posto nella periferia Est di Racale all’imbocco della strada statale 274. Ha un terreno recintato di pertinenza con accesso carrabile e pedonale. In particolare, tale corpo comprende:-il piano rialzato è costituito da un unico blocco con struttura intelaiata in c.a. con solaio piano che si sviluppa come di seguito:A) la zona adibita ad uffici e direzione all’ingresso principale sul lato Ovest;B) il locale confezionamento di altezza pari a 3,50 mt a cui si accede dalla zona uffici e dall’esterno mediante ingresso secondario;C) zona servizi con antibagno, n. 2 wc, spogliatoio e deposito;D) ampio locale di deposito e servizio diretto del locale confezionamento.Dal piano rialzato è possibile accedere al seminterrato mediante l’utilizzo di ascensore/montacarichi e scala interna (la stessa che collega al primo piano) o dall’esterno tramite scala esterna e rampa carrabile. Il piano seminterrato comprende un locale lavorazione attualmente adibito a deposito con l’ala nord in cui sono stati ricavati n. 3 depositi, sala quadro elettrico, servizi (spogliatoi uomini e donne con relativi bagni e ripostiglio). Il locale lavorazione è suddiviso in due zone da una tramezzatura interna. All’interno l’area di sedime di circa mq 1900 asfaltata con presenza di aiuole su cui insiste un vano tecnico.Identificato al catasto fabbricati:Fg. 17, p.lla 1311, sub. 2, cat. D/1, r.a. € 10.225,85, piano T-S1, derivante da variazione toponomastica del 09.07.14 in atti dal 09.07.14.Per la descrizione del bene si rinvia alla perizia del 26.9.2017 a firma del tecnico incaricato Dott.ssa Pamela Gerardi.
