Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito sito in Martano (Lecce) Via Soleto. Ripostiglio/deposito composto da n.3 vani, disimpegno e wc della superficie lorda di circa mq56,00. Identificato al catasto fabbricati: foglio 14 mappale 1392 subalterno 47, categoria C/2, classe 2, superficie catastale 57 mq, consistenza 49 mq, posto al piano S1, - rendita: €75,92.Stato di occupazione: Occupato senza titolo opponibile alla proceduraPRATICHE EDILIZIE:Permesso di Costruire n.63 del 09.06.2006 per lavori di Realizzazione di complesso edilizio composto da n.20 appartamenti per civili abitazioni a due piani fuori terra e piano seminterrato adibito a box e ripostigli su suolo sito alla Via Soleto. intestata a ***. presentata in data 28/04/2006- n. prot. 5899 rilasciata in data 09/06/2006Permesso di Costruire n.146 del 17.04.2007 per lavori di Variante in corso d'opera al P.diC. n. 63/2006. intestata a ***. presentata in data 05/12/2006- n. prot. 16165 rilasciata in data 17/04/2007. L'agibilità è stata rilasciata in data 21/03/2012 Permesso di Costruire n.68 del 24.07.2009 per lavori di Variante in corso d'opera al P.di C. n.146/2006 e P.di C. n.63/2006. intestata a ***. presentata in data 05/06/2009- n. prot. 8778 rilasciata in data 24/07/2009Permesso di Costruire n.150 del 06.05.2010 per lavori di Cambio di destinazione d'uso da civile abitazione a studio odontoiatrico dell'appartamento al piano rialzato, facente parte del complesso edilizio composto da n.20 appartamenti per civile abitazione a due piani fuori terra e piano seminterrato adibito a box e ripostigli alla Via Soleto. intestata a ***. presentata in data 17/12/2009- n. prot. 19143 rilasciata in data 06/05/2010 l'agibilità è stata rilasciata in data 21/03/2012- n. prot. 8259.Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale:-Conformità urbanistico edilizia:Sono state riscontrate le seguenti difformità: L'immobile oggetto di stima risulta difforme ai titoli abilitativi rilasciati dal Comune di Martano. Anziché essere destinato a ripostiglio/deposito, è stato trasformato in studio odontoiatrico collegato con il soprastante studio odontoiatrico tramite scala interna. Tale collegamento sarebbe dovuto risultare chiuso così come riportato nel Permesso di Costruire n.150/2009. In base a quest'ultimo titolo abilitativo, l'unico accesso sarebbe dovuto avvenire tramite il box auto a servizio del soprastante studio odontoiatrico. Si rileva altresì una diversa distribuzione degli spazi interni che ha portato a ricavare n.3 vani, un disimpegno e un wc. Regolarizzabili mediante Accertamento di conformità art.36 DPR n.380/2001 tramite S.C.I.A. in Sanatoria per regolarizzazione della diversa distribuzione degli spazi interni. Sgombero delle attrezzature esistenti e chiusura della porta di collegamento con la scala che conduce al piano rialzato.Chiusura della porta di collegamento con il piano rialzato.: € 500,00Redazione S.C.I.A. in sanatoria e relative sanzioni: € 2.000,00 Oneri totali: € 2.500,00-. Conformità catastale:Sono state riscontrate le seguenti difformità: Allo stato attuale l'immobile non è catastalmente conforme, sia come destinazione d'uso, sia come diversa distribuzione degli spazi interni. Regolarizzabili mediante Aggiornamento catastale previa redazione di DOCFA a seguito di sanatoria per la diversa distribuzione degli spazi interni. Aggiornamento catastale tramite DOCFA.: € 500,00 Oneri totali: € 500,00
