Descrizione
LOTTO N.3IndirizzoVia Armando Diaz, 27TRICESIMO(UD)DESCRITTO COME LOTTO 2 DELLA PERIZIA DI STIMA d.d. 29/01/2020Piena proprieta' di villa unifamiliare con annessa autorimessa, area pertinenziale e comproprieta' strada d'accesso per la quota indivisa di 1/3.Caratteristiche:La villa unifamiliare, di cui trattasi, e' stata realizzata con strutture portanti verosimilmente in cls armato e muratura, tramezzi in laterizio, solai d'interpiano e di copertura in laterocemento con estradosso in coppi. Ha caratteristiche costruttive e finiture, interne ed esterne, di discreto livello architettonico con facciate esterne intonacate e tinteggiate. Il collegamento verticale e' garantito per mezzo di vani scale interni. E' dotata di generatore di calore verosimilmente a metano. Tale fabbricato e' composto: sub.1 p. S1 disimpegno, cantina, lavanderia, centrale termica, bagno e serra; p. T due verande, un terrazzo, stanza da lavoro, cucina, pranzo, soggiorno, tre bagni, tre disimpegni, quattro camere e uno studio; p. 1 ampia soffitta e ripostiglio; sub.2 p. S1 bussola d'ingresso, atrio, ripostiglio, studio, anti bagno e bagno, disimpegno, due locali di deposito con attiguo ampio deposito in terra battuta e tettoia esterna atta al parcamento di veicoli (lato Nord); sub.3 p. S1 autorimessa; sub.4 bene comune non censibile (BCNC) ai subb. 1-2-3.Stato di occupazioneL'immobile risulta essere occupato da un conduttore ancorche' sia stata intrapresa la pratica di liberazione immediata. Regolarita' edilizia, catastale e urbanistica:Conformita' edilizie: l'immobile risulta non conforme.Conformita' catastali: l'immobile risulta non conforme.La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:foglio 7 mappale 233 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/8, classe 3, consistenza 13 vani, rendita 1.913,47 Euro, indirizzo catastale: Via Armando Diaz n. 27, piano: S1-T-1 ;foglio 7 mappale 233 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, rendita 296,96 Euro, indirizzo catastale: Via Armando Diaz n. 27, piano: S1;foglio 7 mappale 233 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 5, consistenza 22 mq, indirizzo catastale: Via Armando Diaz n. 27, piano: S1;foglio 7 mappale 233 sub. 4 (catasto fabbricati) bene comune non censibile BCNC ai subb. 1-2-3, indirizzo catastale: Via Armando Diaz n. 27, piano: T;foglio 7 mappale 231 (catasto terreni), qualita' Vigneto, classe U, superficie 1610 mq, reddito agrario 21,61 Euro, reddito dominicale 13,71 Euro;foglio 7 mappale 734 (catasto terreni), qualita' Prato, classe 2, superficie 1620 mq, reddito agrario 4,60 Euro, reddito dominicale 7,95 Euro;foglio 7 mappale 735 (catasto terreni), qualita' Prato, classe 2, superficie 1010 mq, reddito agrario 2,87 Euro, reddito dominicale 4,96 Euro;foglio 7 mappale 986 (catasto terreni), qualita' Prato, classe 2, superficie 350 mq, reddito agrario 1,72 Euro, reddito dominicale 0,99 Euro;foglio 7 mappale 232 (catasto terreni), qualita' Prato, classe 2, superficie 610 mq, reddito agrario 2,99 Euro, reddito dominicale 1,73 Euro.
