Descrizione
I beni di seguito descritti fanno parte di un compendio immobiliare adibito adazienda destinata all’allevamento ittico, dotato di residenze con relativiaccessori e terreni circostanti, situato in località Modriz nella frazione diPietramurata (Comune di Dro).LOTTO 1) pp.eedd. 359/1, 359/4, 1416 e 1417 e pp.ff. 2726/1, 2726/2,2727/1, 2727/2, 2739 e 2740/1 in C.C. Dro e relative servitù come da visuratavolare;Dalla perizia del CTU dd. 10/09/2019 e successiva integrazione dd.10/12/2019 risulta:p.ed. 359/1: edificio composto da un volume principale, articolato su tre pianifuori terra e da un volume secondario articolato su un piano fuori terra.Il volume principale è composto da: al piano terra, deposito, ripostiglio ecentrale termica; al primo piano, appartamento composto da: cucina,soggiorno, tre stanze, ripostiglio, ingresso, due bagni e balcone (superficie paria circa 128 mq); al secondo piano, si trovano due locali deposito, di superficiecomplessiva pari a 172 mq. Il volume secondario è composto da un localedeposito, di superficie pari a 186 mq.P.ed. 1416: edificio articolato su due piani e composto da: al piano terra,locali adibiti ad uffici con relativi servizi e spogliatoio, laboratorio, cellafrigorifera e garage (superficie pari a 172 mq); al primo piano, locale deposito,di superficie pari a 151 mq.P.ed. 1417: parte di edificio che, unitamente alla p.ed. 1418, non oggetto diesecuzione, costituisce una tettoia (superficie 15 mq).Pp.ff. 2726/1, 2726/2, 2727/1 e 2727/2: terreni su cui sono state realizzate levasche per l’allevamento ittico, dotate di passaggi di servizio.P.ed. 359/4: edificio di superficie pari a 43 mq; p.f. 2739: terreno classificatocome arativo, di superficie pari a 268 mq; p.f. 2740/1: terreno classificatocome prato, di superficie pari a 75 mq. Tali particelle verranno cancellate aseguito dell’intavolazione del frazionamento già predisposto dal CTU.Sussistono difformità catastali rispetto alla situazione reale, sanate a seguitodella predisposizione di un nuovo frazionamento n. 471/2019 approvato indata 18/11/2019, il quale prevede l’estinzione della p.ed. 359/4 e delle pp.ff.2739 e 2740/1.L’aggiudicatario dovrà farsi carico degli oneri di intavolazione delfrazionamento; l’emissione del decreto di trasferimento subirà fisiologiciritardi per l’espletamento degli incombenti tavolari derivantidall’intavolazione del frazionamento.Relativamente alle pp.eedd. 359/1 e 359/4, risulta annotato sub G.N. 261/1938obbligo al contributo di miglioria a favore dell’Azienda Autonoma Stataledella Strada.L’appartamento individuato dalla p.ed. 359/1 risulta libero; gli impianti sonoconformi alla normativa.Secondo il PRG vigente, la destinazione urbanistica delle particelle fondiariein vendita è la seguente: “area per impianti agricoli”, “area agricolasecondaria” e “area di tutela ambientale” (artt. 16, 66 e 67 norme diattuazione).Categorie catastali: - p.ed. 359/1: A/3 e D/10;- p.ed. 359/4: F/9;- ...
