Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia del Varmo, 29COSEANO(UD)Diritto di piena proprieta' di abitazione in fabbricato in linea, con area scoperta pertinenziale e tettoia.Il fabbricato, sviluppato su tre piani fuori terra, occupa una superficie commerciale complessiva di 170,86 mq. Si compone: al piano terra di atrio, cucina-soggiorno, ripostiglio, lavanderia, bagno e sottoscala; al primo piano di camera, cucina e fienile, accessibile esclusivamente dall'esterno con scala manuale; al secondo piano di soffitta, accessibile mediante botola a passo d'uomo. Il fabbricato e' dotato di impianto per la produzione di energia elettrica mediante conversione fotovoltaica da fonte solare con pannelli installati sulla copertura.L'immobile:- risulta abitato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta. Si segnala che i termini per la liberazione potrebbero essere diversi e/o maggiori anche in ragione delle modifiche normative intercorse o intercorrende, in quanto applicabili.- risulta privo del certificato di agibilita'/abitabilita' come meglio indicato in perizia, a cui si fa espresso rinvio (v. pag. 4, punto 7.1);- presenta irregolarita' edilizie e catastali regolarizzabili nei modi e con i costi indicati in perizia, a cui si fa espresso rinvio (pag. 4, punto 8.1 e 8.2).Si segnala che e' stata regolarmente trascritta l'accettazione di eredita' mancante nel ventennio (cfr. pag. 3, punto 6 della perizia di stima). Il principio della continuita' delle trascrizioni, dunque, e' da considerarsi rispettato.La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliFoglio 11, Particella 654, Sub. 4 (catasto fabbricati), Categoria A/3, Classe 2, Consistenza 6,5 vani, Rendita 275,27 Euro, indirizzo catastale: via del Varmo, 29, piano: T-1-2
