Descrizione
DUE FABBRICATI RURALI COLLABENTI CON CORTI DI PERTINENZA E APPEZZAMENTO DI TERRENO. IL LOTTO HA UNA SUPERFICIE CATASTALE TOTALE DI 30.449 MQ. Tale area è comprensiva della superficie agricola, della superficie dei fabbricati collabenti o completamente demoliti e delle relative aree di pertinenza nonché delle superfici occupate da un campo di calcetto e da un’area in terra battuta e prato adibita a parcheggio. Un fabbricato (P.lla 13), articolantesi in piano terra, primo e secondo, attualmente ridotto a rudere, mostra le caratteristiche architettoniche tipiche dei fabbricati rurali delle Marche meridionali, con muratura in mattoni pieni e pietre. La superficie totale dell’abitazione al lordo delle mura perimetrali e divisorie, così come determinato nel precedente edilizio, è di 160,32 m2, mentre l’altezza media interna è pari a circa 3 m. Pertanto, il volume complessivo del fabbricato è pari a 480,96 m3. L’area di pertinenza del fabbricato è pari a circa 50 m2. Dell’altro fabbricato (p.lla 763) svillupantesi su piano terra e primo, appaiono visibili solo il sedime ed una porzione di rudere ricoperto da vegetazione arbustiva. L’accesso all’area è possibile direttamente dalla strada comunale con la quale confina il fabbricato. La superficie totale dell’abitazione al lordo delle mura perimetrali e divisorie, così come determinato nel precedente edilizio in allegato, è di 140 m2, mentre l’altezza media interna è pari a circa 3 m. Pertanto, il volume complessivo del fabbricato è pari a 421,5 m3. L’area di pertinenza del fabbricato è pari a circa 900 m2. L’appezzamento di terreno agricolo presenta una giacitura collinare, con alcun porzioni di superficie pianeggiante ed altre caratterizzate da elevate pendenze, tipiche dei versanti collinari piceni. L’appezzamento di terreno presenta porzioni con differenti usi del suolo. Inoltre su tale terreno di cui al lotto n. 2 sono presenti altri manufatti: un campo da calcetto, ed un manufatto in pietra. Il campo da calcetto (la cui costruzione risale al periodo 2006-2007), occupa una superficie di circa 1.360 mq, comprensiva dell’area di gioco e delle superfici circostanti. La limitrofa porzione di terreno adibita a parcheggio si estende per un’area di circa 1.570 mq. Per maggiori informazioni visionare avviso di vendita e perizia. Libero emerge che il campo da calcetto e la limitrofa porzione di terreno adibita a parcheggio risultano a servizio dell’attività ricettiva localizzata nel fabbricato antistante secondo meri accordi verbali tra il debitore esecutato e il titolare della proprietà limitrofa; non risultano comunque contratti di affitto registrati.
