Descrizione
LOTTO UNICO: Intera e piena proprietà di RUSTICO della superficie commerciale di 213,79 mq e di BOX SINGOLO della superficie commerciale di 17 mq siti in MONTELUPONE, Contrada Grugnaletto n. 5. A) Trattasi di un edificio ex colonico edificato prima del 1967, suddiviso in due piani, terra (comprendente un soggiorno, un bagno, una cucina, un locale ad uso laboratorio nonché due locali ad uso disimpegno ed un piccolo ripostiglio) e primo (comprendente tre camere, un bagno ed un disimpegno), ed attualmente adibito totalmente a residenziale con annessa corte della consistenza di mq 1.500 circa. B) Box singolo di 17 mq facente parte dell’edificio principale descritto alla lettera A)L'unita immobiliare, costruita nel 1950, sviluppa 2 piani fuori terra, ed è posta al piano T-1.Identificazione catastale:-foglio 19, particella 27 sub. 3 (catasto fabbricati), classe 1, categoria A/2, consistenza 8,5 vani, rendita 658,48 euro, indirizzo catastale: Contrada Grugnoleto 5, piani T e 1 (l’abitazione);-foglio 19, particella 27 sub 2 (catasto fabbricati), classe 1, categoria C/6, consistenza 14 mq, rendita 19,52 euro, indirizzo catastale: Contrada Grugnoleto 5, piano TConformità edilizia: si rileva la realizzazione di una tettoia esterna e la modifica della destionazione degli accessori esterni a residenziale; difformità regolarizzabili mediante: richiesta di sanatoria entro 120 giorni dall’aggiudicazione, con un costo di € 5.000,00= per presentazione di pratica di sanatoria ed oneri di urbanizzazione; tempi necessari per la regolarizzazione: 120 giorni; criticità: media;Conformità catastale: si rileva incoerenza del vano al piano terra ad uso cucina rispetto a quanto esistente, regolarizzabile mediante aggiornamento planimetria catastale, con un costo stimato in € 600,00= per variazione catastale per modifiche interne ed un tempo di 15 giorni; criticità media.CLASSE ENERGETICA: GSi invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avviso.Elenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli:-ipoteca volontaria iscritta il 29/04/2004 al n. 6754 R.G. – 1738 r.p., per € 330.000,00;-pignoramento trascritto il 29/04/2016 al n. 5528 R.G. – 4039 r.p.;CUSTODE (cui rivolgersi per eventuali visite al bene): Rag. Elsa Corpetti (tel.: 0733 837251 – email: e.corpetti@sincomas.it)
