Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Fausto Coppi, snCHIOPRIS-VISCONE(UD)Diritto di piena proprieta' (quota 1/1) di fabbricato di civile abitazione al grezzo, della superficie commerciale di 290,50 mq, con terreno adiacente di mq 523,00. Trattasi di fabbricato di civile abitazione in corso di costruzione "al grezzo". L'edificio di forma rettangolare si sviluppa su due piani fuori terra con copertura a due falde. Il progetto del 2012 depositato in comune prevedeva la costruzione di un'unita' residenziale unifamiliare che comprendeva al piano terra: ingresso, zona giorno, portico, dispensa, disimpegno, lavanderia, disimpegno, wc e garage; al primo piano: studio, camera, w.c. camera, disimpegno, guardaroba e bagno. Al fabbricato risulta adiacente il terreno, che ha forma regolare, su cui sono presenti cumuli di materiali inerti molto probabilmente provenienti dallo scavo per la costruzione del fabbricato in corso realizzazione ubicato sul lotto adiacente. Trattasi di lotto edificabile ricadente sul vigente PRCG in zona B3 aree di consolidamento residenziale disciplinata dagli artt. 6, 11, 41 e 43 delle N.T.A.Diritto di piena proprieta' (quota 1/1) di n. 4 terreni residenziali, della superficie commerciale, rispettivamente, di 90 mq, 51 mq, 6,00 mq e 43 mq. Trattasi di lotti edificabili ricadenti sul vigente PRCG in zona B3 aree di consolidamento residenziale disciplinata dagli artt. 6, 11, 41 e 43 delle N.T.A..*****L'immobile risulta:- libero.- destinazione urbanistica risultante dal certificato ex art. 30 DPR n. 380/2001: l'immobile sito in Comune di Chiopris Viscone, distinto in catasto al Foglio 1 sez. A mappali 228/17, 228/19, 228/18, 228/15, 228/14, 228/16 e' classificato "Zona B3 aree di consolidamento residenziale disciplinata dagli artt. 6, 11, 41 e 43 delle N.T.A. del P.R.G.C."Si segnala l'assenza delle planimetrie catastali.Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente e che non saranno cancellati col decreto di trasferimento:- servitu' di passaggio (esistente di fatto, pur non essendo iscritta all'Ufficio Tavolare), a peso della particella catastale 228/4 ed a favore delle particelle catastali 231, 230/1 e 230/2 del C.C. di Chiopris (fondi confinati siti a nord della p.c. 228/4, in quanto fondi interclusi); tutto e' citato nell'atto di compravendita G.N. 1569/2008 del 24/11/2008. A seguito frazionamento le particelle gravate dal diritto di servitu' appena citato risultano la 228/15 e 228/18 (cfr. pag. 4, par. 4.1 della perizia di stima, cui si rinvia).La vendita e' soggetta a I.V.A.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale - catasto fabbricati - C.C. Chiopris Viscone:- Sez. Urbana A, Foglio 4, Particella 228/14, Categoria "in corso di costruz.", indirizzo catastale: Via Fausto Coppi snc, piano: T-1;- Sez. Urbana A, Foglio 4, Particella 228/16, Categoria: area urbana, Consistenza 523 m2; indirizzo catastale: Via Fausto Coppi snc, piano: T;Identificazione catastale - catasto terreni - Comune di Chiopris Viscone:- Foglio 4, Particella 228/15, Qualita'/Classe Cortile, superficie 90 m2;- Foglio 4, Particella 228/17, Qualita'/Classe Cortile, superficie 51 m2;- Foglio 4, Particella 228/18, Qualita'/Classe Cortile, superficie 6 m2;- Foglio 4, Particella 228/19, Qualita'/Classe Cortile, superficie 43 m2;Identificazione tavolare:- Ufficio Tavolare di Gradisca D'Isonzo, P.T. 561 c.t. 1 di Chiopris, p.c.n. 228/18 - quota 1/1;- Ufficio Tavolare di Gradisca D'Isonzo, P.T. 561 c.t. 2 di Chiopris, p.c.n. 228/14, 228/15, 228/16, 228/17, 228/19 - quota 1/1.
