Descrizione
I Beni che vanno dal N.1 al N.5 sono costituiti da terreni.Il bene N.6 è un insieme di immobili rurali destinati ad attività agrituristica oltre che ad abitazione ed accessori dell’imprenditore agricolo professionale. Il bene è composto da due fabbricati di diverse dimensioni e da ampio terreno pertinenziale, localizzato nella parte nord dell’azienda, raggiungibile da una strada sterrata interna alla proprietà, diramazione della via vicinale di Terra Rossa. Il complesso, nello specifico, è composto da un fabbricato principale (abitazione) e la zona destinata ad attività agrituristica con locali adatti alla somministrazione di pasti, alimenti e bevande, da un fabbricato secondario con funzione pertinenziale al precedente che ospita un magazzino e un locale adibito a centrale termica e da-un terreno circostante ai due edifici. Il bene è censito al C.F. del Comune di Fauglia nel foglio di mappa n. 7, particella n. 291, subalterni 4, 6 e 8.Il Bene n.6 è caratterizzato essenzialmente da un fabbricato principale è un edificio di vecchissima costruzione, per il quale non esistono notizie certe che possono determinare l’esatto anno di costruzione, che probabilmente si aggira attorno ai primi anni del 1900. Le ricerche effettuate hanno evidenziato che il fabbricato era presente già in un volo della Regione Toscana del 1954 (ortofoto). L’edificio, libero su quattro lati, in muratura ordinaria, presenta i caratteri tipici dell’architettura rurale toscana, è a due piani fuori terra, di forma rettangolare, con dimensioni in pianta di circa 39,00 mt x 11,40 mt, per una superficie coperta di circa 444,60 mq. La superficie totale lorda del fabbricato e di circa 889,20 mq ed è composta: al piano terra, sulla parte est, sono presenti locali utilizzati per fini agrituristici, comprendenti un grande salone per la somministrazione di pasti, alimenti e bevande, un locale utilizzato a studio/reception in cui sono presenti ex tini (recuperati) oltre a un locale dove si trova un forno a legna che funziona da stanza “filtro” con il resto del fabbricato utilizzato per l’abitazione. Il resto del piano terra è composto da ingresso/disimpegno, tre soggiorni, cucina (utilizzata anche per la preparazione dei pasti somministrati), un ripostiglio, un servizio igienico e una lavanderia (posta in prossimità dello spigolo nord-ovest dell’edificio, con accesso esclusivamente dall’esterno) oltre a scale e montacarichi di accesso al piano primo; al piano primo si trovano dieci camere da letto (di cui cinque utilizzate per fini agrituristici), nove servizi igienici, un cucinotto, un soggiorno/pranzo posto in prossimità dello spigolo nord-est del fabbricato e un locale studio. Quanto descritto è disimpegnato da un lungo corridoio che corre al centro dell’edificio in cui sbarca anche il montacarichi e un secondo disimpegno a servizio. Oltre al fabbricato principale sussiste anche un fabbricato secondario.Il fabbricato secondario è un manufatto di vecchissima costruzione, che risulta nel volo aereo della Regione Toscana (ortofoto) del 1954 esaminato per il fabbricato principale. L’edificio in epoca passata aveva la funzione di carraia e oggi recuperato per funzione pertinenziale all’edificio principale.Il bene n.7 è un fabbricato rurale indipendente, destinato a scuderia per cavalli ed è identificato al C.F. del Comune di Fauglia al foglio di mappa n.7, particella n.291, subalterno n.2. Il fabbricato in oggetto costituisce pertinenza dell’edificio principale di cui al BENE N. 6 (il quale lo circonda su tutti e quattro i lati), è ad un piano fuori terra (piano terreno), libero su quattro lati, con caratteri tipici dell’architettura rurale toscana.Per le particelle catastali di cui al Bene N.2 (terreno), essendo le stesse in numero consistente, si precisa che sono state specificate in perizia e nell'avviso di vendita.
